RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava III - Nové Mesto dosahovala v júli 2026 14,8 €/m² (+9,9 % medziročne). Typická cena bola 800 €, čo je +6,7 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (750 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 530 € do 1 600 €. Aktuálne je v ponuke 335 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Nové Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 680 €, v tejto lokalite 800 €.

Aktuálne inzeráty
335 inzerátov
Priemer €/m²
14,8 €/m²
Typická cena
800 €
Zmena za rok
+9,9 %
Priemerný počet dní v ponuke
5 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
September 202513,7 €
Október 202513,5 €
November 202513,6 €
December 202514,1 €
Január 202614,1 €
Február 202614,4 €
Marec 202614,1 €
Apríl 202614,8 €
Máj 202614,2 €
Jún 202614,5 €
Júl 202614,8 €
August 202615 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 202518,8 €/m²17,3 €/m²13,5 €/m²11,8 €/m²15,3 €/m²11,8 €/m²
Október 202517,5 €/m²13,6 €/m²11,7 €/m²14,8 €/m²12,9 €/m²
November 202522,7 €/m²16,6 €/m²13,6 €/m²12,3 €/m²13,8 €/m²11,7 €/m²
December 202524 €/m²15,9 €/m²14 €/m²13,6 €/m²13,7 €/m²11,3 €/m²
Január 202620,3 €/m²16,4 €/m²13,8 €/m²13,4 €/m²13,6 €/m²12,4 €/m²
Február 202620,7 €/m²16,8 €/m²14,3 €/m²13,7 €/m²13,8 €/m²10,2 €/m²
Marec 202623,8 €/m²16,4 €/m²13,7 €/m²12,8 €/m²12,9 €/m²11,1 €/m²
Apríl 202625,1 €/m²16,9 €/m²14,6 €/m²13,8 €/m²12,9 €/m²12,9 €/m²
Máj 202623,8 €/m²16,5 €/m²14,2 €/m²12,9 €/m²12,5 €/m²11,9 €/m²
Jún 202621,3 €/m²16,4 €/m²14,2 €/m²12,9 €/m²13,1 €/m²11,2 €/m²
Júl 202619,7 €/m²18,1 €/m²14,1 €/m²13,6 €/m²14,3 €/m²11,5 €/m²
August 202623,1 €/m²18,8 €/m²14,3 €/m²13,8 €/m²14,7 €/m²12,7 €/m²

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 2025500 €650 €770 €1 000 €2 170 €3 500 €
Október 2025650 €770 €950 €2 170 €3 200 €
November 2025550 €610 €750 €960 €1 920 €2 000 €
December 2025470 €550 €770 €999 €1 800 €2 000 €
Január 2026440 €600 €780 €999 €1 790 €2 800 €
Február 2026420 €640 €800 €990 €1 600 €2 800 €
Marec 2026650 €610 €770 €950 €1 400 €2 800 €
Apríl 2026540 €625 €790 €990 €1 500 €2 800 €
Máj 2026600 €620 €750 €999 €1 500 €1 600 €
Jún 2026550 €600 €750 €999 €1 600 €1 500 €
Júl 2026525 €621 €790 €999 €1 700 €1 400 €
August 2026600 €650 €800 €1 000 €1 850 €1 400 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 2025498
Október 2025397
November 2025357
December 2025413
Január 2026440
Február 2026713
Marec 2026602
Apríl 2026687
Máj 2026531
Jún 2026634
Júl 2026675
August 2026527

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
September 2025287
Október 2025202
November 2025167
December 2025176
Január 2026178
Február 2026335
Marec 2026296
Apríl 2026389
Máj 2026282
Jún 2026379
Júl 2026431
August 2026360

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava III - Nové Mesto675800 €14,8 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 7761 030 €16,9 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 476760 €15,4 €/m²
Bratislava V - Petržalka603720 €14,9 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka317730 €13,9 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves172800 €13,3 €/m²
Bratislava III - Rača118690 €14,7 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice71600 €14,2 €/m²
Bratislava IV - Lamač70770 €15 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa61700 €13,5 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves53700 €13,8 €/m²
Bratislava III - Vajnory50750 €14,1 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica50800 €14,8 €/m²
Bratislava V - Jarovce25850 €9,4 €/m²
Bratislava V - Rusovce31 000 €10,9 €/m²
Slovensko16 046680 €13,4 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Čiastočná rekonštrukcia75650 €13,2 €/m²
Kompletná rekonštrukcia187780 €14,8 €/m²
Novostavba313800 €15,4 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.