RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava III - Nové Mesto dosahovala v septembri 2026 14,7 €/m² (+7,6 % medziročne). Typická cena bola 840 €, čo je +5 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (800 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 550 € do 1 700 €. Aktuálne je v ponuke 283 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Nové Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 840 €.

Aktuálne inzeráty
283 inzerátov
Priemer €/m²
14,7 €/m²
Typická cena
840 €
Zmena za rok
+7,6 %
Priemerný počet dní v ponuke
9 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 202513,5 €
November 202513,6 €
December 202514,1 €
Január 202614,1 €
Február 202614,4 €
Marec 202614,1 €
Apríl 202614,8 €
Máj 202614,2 €
Jún 202614,5 €
Júl 202614,8 €
August 202614,8 €
September 202614,7 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025—17,5 €/m²13,6 €/m²11,7 €/m²14,8 €/m²12,9 €/m²
November 202522,7 €/m²16,6 €/m²13,6 €/m²12,3 €/m²13,8 €/m²11,7 €/m²
December 202524 €/m²15,9 €/m²14 €/m²13,6 €/m²13,7 €/m²11,3 €/m²
Január 202620,3 €/m²16,4 €/m²13,8 €/m²13,4 €/m²13,6 €/m²12,4 €/m²
Február 202620,7 €/m²16,8 €/m²14,3 €/m²13,7 €/m²13,8 €/m²10,2 €/m²
Marec 202623,8 €/m²16,4 €/m²13,7 €/m²12,8 €/m²12,9 €/m²11,1 €/m²
Apríl 202625,1 €/m²16,9 €/m²14,6 €/m²13,8 €/m²12,9 €/m²12,9 €/m²
Máj 202623,8 €/m²16,5 €/m²14,2 €/m²12,9 €/m²12,5 €/m²11,9 €/m²
Jún 202621,3 €/m²16,4 €/m²14,2 €/m²12,9 €/m²13,1 €/m²11,2 €/m²
Júl 202619,7 €/m²18,1 €/m²14,1 €/m²13,6 €/m²14,3 €/m²11,5 €/m²
August 202622,2 €/m²18,2 €/m²14 €/m²13,7 €/m²14,4 €/m²14 €/m²
September 202625,3 €/m²17,4 €/m²14,3 €/m²13,3 €/m²14,4 €/m²12,6 €/m²

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025—650 €770 €950 €2 170 €3 200 €
November 2025550 €610 €750 €960 €1 920 €2 000 €
December 2025470 €550 €770 €999 €1 800 €2 000 €
Január 2026440 €600 €780 €999 €1 790 €2 800 €
Február 2026420 €640 €800 €990 €1 600 €2 800 €
Marec 2026650 €610 €770 €950 €1 400 €2 800 €
Apríl 2026540 €625 €790 €990 €1 500 €2 800 €
Máj 2026600 €620 €750 €999 €1 500 €1 600 €
Jún 2026550 €600 €750 €999 €1 600 €1 500 €
Júl 2026525 €621 €790 €999 €1 700 €1 400 €
August 2026600 €650 €780 €1 000 €1 600 €1 400 €
September 2026650 €650 €800 €1 100 €1 700 €1 950 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025397
November 2025357
December 2025413
Január 2026440
Február 2026713
Marec 2026602
Apríl 2026687
Máj 2026531
Jún 2026634
Júl 2026675
August 2026712
September 2026601

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
November 2025162
December 2025175
Január 2026178
Február 2026333
Marec 2026292
Apríl 2026386
Máj 2026278
Jún 2026375
Júl 2026419
August 2026522
September 2026408
Október 202668

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava4 625930 €15,7 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 5231 190 €17,1 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice55720 €15,6 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 156820 €15,6 €/m²
Bratislava III - Rača83700 €15,5 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka238800 €15,1 €/m²
Bratislava V - Petržalka570750 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica59900 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves137900 €14,8 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto601840 €14,7 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves45680 €14,6 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa43700 €14,3 €/m²
Bratislava III - Vajnory22700 €13,9 €/m²
Bratislava IV - Devín32 200 €13,7 €/m²
Slovensko14 729690 €13,3 €/m²
Bratislava IV - Lamač52750 €13,1 €/m²
Bratislava V - Jarovce34850 €10,6 €/m²
Bratislava V - Rusovce4850 €10,4 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav21950 €13,1 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia64750 €13,4 €/m²
Kompletná rekonštrukcia136790 €15 €/m²
Novostavba285900 €15 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.