Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves dosahovala v septembri 2026 14,8 €/m² (+15,5 % medziročne). Typická cena bola 900 €, čo je +20 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (750 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 550 € do 2 500 €. Aktuálne je v ponuke 68 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 900 €.
- Aktuálne inzeráty
- 68 inzerátov
- Priemer €/m²
- 14,8 €/m²
- Typická cena
- 900 €
- Zmena za rok
- +15,5 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 5 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.
Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| Október 2025 | 12,4 € |
| November 2025 | 12,7 € |
| December 2025 | 13,2 € |
| Január 2026 | 12,7 € |
| Február 2026 | 13,3 € |
| Marec 2026 | 13 € |
| Apríl 2026 | 13,5 € |
| Máj 2026 | 13,1 € |
| Jún 2026 | 13 € |
| Júl 2026 | 13,3 € |
| August 2026 | 13,8 € |
| September 2026 | 14,8 € |
Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový | 5+ izbový |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Október 2025 | — | 15,7 €/m² | 11,9 €/m² | 11,4 €/m² | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² |
| November 2025 | — | 15,2 €/m² | 12,6 €/m² | 11,6 €/m² | 12,6 €/m² | 11,2 €/m² |
| December 2025 | — | 15,7 €/m² | 13,5 €/m² | 12,2 €/m² | 12,6 €/m² | 12,4 €/m² |
| Január 2026 | — | 16,4 €/m² | 12,5 €/m² | 11,5 €/m² | 11,8 €/m² | 12,3 €/m² |
| Február 2026 | — | 16,6 €/m² | 13,4 €/m² | 11,7 €/m² | 12,1 €/m² | 11,8 €/m² |
| Marec 2026 | — | 15,5 €/m² | 13,1 €/m² | 12,1 €/m² | 11,5 €/m² | — |
| Apríl 2026 | — | 16,5 €/m² | 14,2 €/m² | 12 €/m² | 11,8 €/m² | 10,4 €/m² |
| Máj 2026 | — | 16,3 €/m² | 13,5 €/m² | 11,2 €/m² | 14,6 €/m² | 10,5 €/m² |
| Jún 2026 | — | 16,4 €/m² | 12,3 €/m² | 11,7 €/m² | 13,9 €/m² | 11,9 €/m² |
| Júl 2026 | — | 16,8 €/m² | 12,7 €/m² | 12,3 €/m² | 13,9 €/m² | — |
| August 2026 | 17 €/m² | 17,6 €/m² | 13,4 €/m² | 12,1 €/m² | 13,9 €/m² | — |
| September 2026 | 19,1 €/m² | 17,3 €/m² | 13,7 €/m² | 12,9 €/m² | 16 €/m² | 12,1 €/m² |
Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový | 5+ izbový |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Október 2025 | — | 580 € | 650 € | 800 € | 1 800 € | 1 600 € |
| November 2025 | — | 550 € | 680 € | 816 € | 1 500 € | 2 300 € |
| December 2025 | — | 560 € | 750 € | 900 € | 1 300 € | 2 300 € |
| Január 2026 | — | 550 € | 700 € | 800 € | 1 300 € | 2 300 € |
| Február 2026 | — | 550 € | 700 € | 970 € | 1 200 € | 2 500 € |
| Marec 2026 | — | 550 € | 700 € | 900 € | 1 310 € | — |
| Apríl 2026 | — | 650 € | 700 € | 850 € | 1 600 € | 1 900 € |
| Máj 2026 | — | 600 € | 690 € | 800 € | 2 400 € | 1 490 € |
| Jún 2026 | — | 590 € | 690 € | 900 € | 1 440 € | 2 650 € |
| Júl 2026 | — | 600 € | 730 € | 800 € | 1 240 € | — |
| August 2026 | 550 € | 630 € | 750 € | 825 € | 1 550 € | — |
| September 2026 | 570 € | 600 € | 750 € | 900 € | 1 890 € | 1 500 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| Október 2025 | 115 |
| November 2025 | 100 |
| December 2025 | 111 |
| Január 2026 | 124 |
| Február 2026 | 230 |
| Marec 2026 | 198 |
| Apríl 2026 | 262 |
| Máj 2026 | 193 |
| Jún 2026 | 190 |
| Júl 2026 | 172 |
| August 2026 | 162 |
| September 2026 | 137 |
Inzeráty mimo ponuky
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Mimo ponuky |
|---|---|
| November 2025 | 53 |
| December 2025 | 52 |
| Január 2026 | 53 |
| Február 2026 | 122 |
| Marec 2026 | 96 |
| Apríl 2026 | 162 |
| Máj 2026 | 109 |
| Jún 2026 | 104 |
| Júl 2026 | 88 |
| August 2026 | 110 |
| September 2026 | 94 |
| Október 2026 | 15 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bratislava | 4 625 | 930 € | 15,7 €/m² |
| Bratislava I - Staré Mesto | 1 523 | 1 190 € | 17,1 €/m² |
| Bratislava II - Podunajské Biskupice | 55 | 720 € | 15,6 €/m² |
| Bratislava II - Ružinov | 1 156 | 820 € | 15,6 €/m² |
| Bratislava III - Rača | 83 | 700 € | 15,5 €/m² |
| Bratislava IV - Dúbravka | 238 | 800 € | 15,1 €/m² |
| Bratislava V - Petržalka | 570 | 750 € | 14,8 €/m² |
| Bratislava IV - Záhorská Bystrica | 59 | 900 € | 14,8 €/m² |
| Bratislava IV - Karlova Ves | 137 | 900 € | 14,8 €/m² |
| Bratislava III - Nové Mesto | 601 | 840 € | 14,7 €/m² |
| Bratislava IV - Devínska Nová Ves | 45 | 680 € | 14,6 €/m² |
| Bratislava II - Vrakuňa | 43 | 700 € | 14,3 €/m² |
| Bratislava III - Vajnory | 22 | 700 € | 13,9 €/m² |
| Bratislava IV - Devín | 3 | 2 200 € | 13,7 €/m² |
| Slovensko | 14 729 | 690 € | 13,3 €/m² |
| Bratislava IV - Lamač | 52 | 750 € | 13,1 €/m² |
| Bratislava V - Jarovce | 34 | 850 € | 10,6 €/m² |
| Bratislava V - Rusovce | 4 | 850 € | 10,4 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Čiastočná rekonštrukcia | 27 | 800 € | 15,4 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 56 | 900 € | 13,7 €/m² |
| Novostavba | 48 | 1 000 € | 15,8 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HERRYS - Prenájom 2 izbového bytu s garážovým státím v lukratívnej lokalite s výhľadom na Dunaj | 750 € | 60 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| NA PRENÁJOM | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT SO ZASKLENÝM BALKÓNOM A GARÁŽOVÝM STÁTÍM | KARLOVA VES | 970 € | 88 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| TICHÝ, PRÍJEMNÝ 1I BYT PRI LÍŠČOM ÚDOLÍ | 440 € | 30 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Svetlý a útulný 2,5-izbový byt s loggiou a pivnicou | Bratislava – Dlhé diely | 700 € | 49 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 2 izbový byt s terasou v Mlynskej doline | 650 € | 38 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom 1-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou | 590 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PERGO - 7-izbový mezonet na Hlaváčikovej | 1 850 € | 213 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| NA PRENÁJOM MODERNÝ 1 IZBOVÝ BYT - 43M2- CIKKEROVA UL. | 600 € | 43 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| NA PRENÁJOM: 2-izbový byt s terasou, parkovaním aj pivnicou | 950 € | 56 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený, krásny 2-izbový byt s dokonalým výhľadom, Špieszova BA IV. | 690 € | 54 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom svetlý 2-izbový byt s výmerou a priestranným balkónom | 700 € | 52 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Priestranný a klimatizovaný 3-izbový byt s krásnym výhľadom na PRENÁJOM, Beniakova, Karlova Ves časť Dlhé diely | 750 € | 79 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Pekný 3i byt na prenájom na Kuklovskej ulici pri lese | 620 € | 72 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 4 IZBY V CUBICON II ZA 1 350 € VRÁTANE ENERGIÍ | VHODNÉ AJ PRE ŠTUDENTOV | 1 350 € | 88 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Nový 4-izbový byt na prenájom v Karlovej Vsi s krásnym výhľadom | 2 900 € | 146 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| BA IV. Karlova Ves - 2izbový byt v Líščom údolí | 800 € | 85 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| PRENÁJOM velkorysý 4i byt s balkónom, Grunty Residence | 1 650 € | 119 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ METROPOLITAN | Pekný zrekonštruovaný 3i byt s výhľadom | 900 € | 75 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 2-izbový podkrovný byt s galériou a terasou – Kresánkova ulica – Karlova Ves | 900 € | 60 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 5 izbového bytu v novostavbe Cubicon na začiatku Karlovej vsi | 2 650 € | 230 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 5 a viac izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 52 m2 | 700 € | 52 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| FRANK ZICHER - Prenajímame 2-izbový byt s balkónom, garážou a pivnicou v Mlynskej doline | 650 € | 44 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívne bývanie pre NÁROČNÝCH - prenájom zariadený APARTMÁN s loggiou a parkovacím miestom v projekte BOOMERANG, Hudecova ul. | 670 € | 35 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívny 4-izbový byt s dvoma terasami v súkromnej rezidencii Grunty - Mlynská dolina | 2 200 € | 135 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ 4 IZB. MEZONET, TERASA, 154.03m2, KUKLOVSKÁ UL., BA IV. | 1 300 € | 154 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ 4 IZB. MEZONET, TERASA, 154.03m2, KUKLOVSKÁ UL., BA IV. | 1 300 € | 154 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PRENÁJOM: 2,5-izbový byt | príjemná lokalita | Karlova Ves | 790 € | 48 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Veľký klimatizovaný 4 izbový byt s veľkou terasou, 2 X garážové státie, 2X pivnica, BA IV, Karlova Ves, len 10 minút BIS | 2 499 € | 141 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| REB.sk,Prenájom moderný 3 izb. byt, Sološnícka ul,124 m2, Karlova Ves | 1 600 € | 124 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom priestranného 1 izb. bytu (62 m2) v novostavbe na Kresánkovej ulici, s parkovacím miestom | 620 € | 62 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| HERRYS - Na prenájom 4-izbový kompletne zariadený byt | 990 € | 79 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HERRYS - Na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom | 2 900 € | 146 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PERGO - Priestranný 4-izbový byt na Hlaváčikovej ulici | 2 900 € | 161 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PRENÁJOM - veľmi pekný 3-izbový byt, Bratislava-Karlova Ves, Veternicova ul. | 950 € | 50 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Čiastočne zariadený 5-izbový byt v Karlovej Vsi, prenájom | 1 270 € | 90 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 5 a viac izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3i byt v Karlovej Vsi, lodžia, zariadený, krásne prostredie | 850 € | 67 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |