Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves dosahovala v júli 2026 13,3 €/m² (+5,3 % medziročne). Typická cena bola 800 €, čo je +6,7 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (750 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 550 € do 1 700 €. Aktuálne je v ponuke 83 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves vyššie. Na Slovensku je typická cena 680 €, v tejto lokalite 800 €.
- Aktuálne inzeráty
- 83 inzerátov
- Priemer €/m²
- 13,3 €/m²
- Typická cena
- 800 €
- Zmena za rok
- +5,3 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 9 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.
Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| September 2025 | 12,8 € |
| Október 2025 | 12,4 € |
| November 2025 | 12,7 € |
| December 2025 | 13,2 € |
| Január 2026 | 12,7 € |
| Február 2026 | 13,3 € |
| Marec 2026 | 13 € |
| Apríl 2026 | 13,5 € |
| Máj 2026 | 13,1 € |
| Jún 2026 | 13 € |
| Júl 2026 | 13,3 € |
| August 2026 | 13,8 € |
Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový | 5+ izbový |
|---|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | — | 15 €/m² | 12,6 €/m² | 11,9 €/m² | 13,4 €/m² | — |
| Október 2025 | — | 15,7 €/m² | 11,9 €/m² | 11,4 €/m² | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² |
| November 2025 | — | 15,2 €/m² | 12,6 €/m² | 11,6 €/m² | 12,6 €/m² | 11,2 €/m² |
| December 2025 | — | 15,7 €/m² | 13,5 €/m² | 12,2 €/m² | 12,6 €/m² | 12,4 €/m² |
| Január 2026 | — | 16,4 €/m² | 12,5 €/m² | 11,5 €/m² | 11,8 €/m² | 12,3 €/m² |
| Február 2026 | — | 16,6 €/m² | 13,4 €/m² | 11,7 €/m² | 12,1 €/m² | 11,8 €/m² |
| Marec 2026 | — | 15,5 €/m² | 13,1 €/m² | 12,1 €/m² | 11,5 €/m² | — |
| Apríl 2026 | — | 16,5 €/m² | 14,2 €/m² | 12 €/m² | 11,8 €/m² | 10,4 €/m² |
| Máj 2026 | — | 16,3 €/m² | 13,5 €/m² | 11,2 €/m² | 14,6 €/m² | 10,5 €/m² |
| Jún 2026 | — | 16,4 €/m² | 12,3 €/m² | 11,7 €/m² | 13,9 €/m² | 11,9 €/m² |
| Júl 2026 | — | 16,8 €/m² | 12,7 €/m² | 12,3 €/m² | 13,9 €/m² | — |
| August 2026 | 16,3 €/m² | 18,2 €/m² | 13,4 €/m² | 12,1 €/m² | 14 €/m² | — |
Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový | 5+ izbový |
|---|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | — | 560 € | 700 € | 850 € | 1 600 € | — |
| Október 2025 | — | 580 € | 650 € | 800 € | 1 800 € | 1 600 € |
| November 2025 | — | 550 € | 680 € | 816 € | 1 500 € | 2 300 € |
| December 2025 | — | 560 € | 750 € | 900 € | 1 300 € | 2 300 € |
| Január 2026 | — | 550 € | 700 € | 800 € | 1 300 € | 2 300 € |
| Február 2026 | — | 550 € | 700 € | 970 € | 1 200 € | 2 500 € |
| Marec 2026 | — | 550 € | 700 € | 900 € | 1 310 € | — |
| Apríl 2026 | — | 650 € | 700 € | 850 € | 1 600 € | 1 900 € |
| Máj 2026 | — | 600 € | 690 € | 800 € | 2 400 € | 1 490 € |
| Jún 2026 | — | 590 € | 690 € | 900 € | 1 440 € | 2 650 € |
| Júl 2026 | — | 600 € | 730 € | 800 € | 1 240 € | — |
| August 2026 | 550 € | 650 € | 750 € | 850 € | 1 440 € | — |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| September 2025 | 135 |
| Október 2025 | 115 |
| November 2025 | 100 |
| December 2025 | 111 |
| Január 2026 | 124 |
| Február 2026 | 230 |
| Marec 2026 | 198 |
| Apríl 2026 | 262 |
| Máj 2026 | 193 |
| Jún 2026 | 190 |
| Júl 2026 | 172 |
| August 2026 | 134 |
Inzeráty mimo ponuky
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Mimo ponuky |
|---|---|
| September 2025 | 82 |
| Október 2025 | 75 |
| November 2025 | 53 |
| December 2025 | 52 |
| Január 2026 | 54 |
| Február 2026 | 123 |
| Marec 2026 | 96 |
| Apríl 2026 | 163 |
| Máj 2026 | 112 |
| Jún 2026 | 104 |
| Júl 2026 | 90 |
| August 2026 | 75 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bratislava IV - Karlova Ves | 172 | 800 € | 13,3 €/m² |
| Bratislava I - Staré Mesto | 1 776 | 1 030 € | 16,9 €/m² |
| Bratislava II - Ružinov | 1 476 | 760 € | 15,4 €/m² |
| Bratislava III - Nové Mesto | 675 | 800 € | 14,8 €/m² |
| Bratislava V - Petržalka | 603 | 720 € | 14,9 €/m² |
| Bratislava IV - Dúbravka | 317 | 730 € | 13,9 €/m² |
| Bratislava III - Rača | 118 | 690 € | 14,7 €/m² |
| Bratislava II - Podunajské Biskupice | 71 | 600 € | 14,2 €/m² |
| Bratislava IV - Lamač | 70 | 770 € | 15 €/m² |
| Bratislava II - Vrakuňa | 61 | 700 € | 13,5 €/m² |
| Bratislava IV - Devínska Nová Ves | 53 | 700 € | 13,8 €/m² |
| Bratislava III - Vajnory | 50 | 750 € | 14,1 €/m² |
| Bratislava IV - Záhorská Bystrica | 50 | 800 € | 14,8 €/m² |
| Bratislava V - Jarovce | 25 | 850 € | 9,4 €/m² |
| Bratislava V - Rusovce | 3 | 1 000 € | 10,9 €/m² |
| Slovensko | 16 046 | 680 € | 13,4 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Čiastočná rekonštrukcia | 40 | 750 € | 13,1 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 65 | 790 € | 13,3 €/m² |
| Novostavba | 58 | 900 € | 13,3 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prenájom 5 izbového bytu v novostavbe Cubicon na začiatku Karlovej vsi | 2 650 € | 230 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 5 a viac izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 52 m2 | 700 € | 52 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| NA PRENÁJOM ŠTÝLOVÝ 2i BYT V CUBICONE – STARÉ GRUNTY | 750 € | 55 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| METROPOLITAN │Moderný 2i byt s terasou, Dlhé diely | 900 € | 50 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný 3-izbový byt v Karlovej Vsi – kompletne zrekonštruovaný a zariadený | 1 100 € | 90 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HERRYS - Na prenájom zariadený 3-izbový byt v Karlovej Vsi s ľahkým prístupom do mesta | 1 150 € | 71 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom garsónka – Ľudovíta Fullu – Dlhé Diely – Karlova Ves | 550 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | Garsónka | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 1 izbový, Líščie údolie, Bratislava IV Karlova Ves | 730 € | 35 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HERRYS - Na prenájom zariadený 2-izbový byt v Karlovej Vsi | 900 € | 49 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| RIVERS | Útulný 3-izbový byt v Líščom údolí | 800 € | 63 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Kompletne zariadený, pet-friendly 1,5i byt (60 m²) so šatníkom a garážou – Dlhé diely, Majerníkova | 850 € | 60 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Garsónka na ulici Ľ. Fullu | 550 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | Garsónka | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| kompletne zariadená priestranná garzónka | 570 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | Garsónka | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom kompletne zariadená priestrannágarsónka | 550 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | Garsónka | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Veľká garsónka s lodžiou, ul. Ľudovíta Fullu, Bratislava IV. Dlhé diely | 550 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | Garsónka | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom zariadená garsónka s loggiou – Dlhé diely, ul. Ľ. Fullu | 570 € | 34 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | Garsónka | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| KRÁSNY 4 IZBOVÝ BYT, LOGGIA, KLIMATIZÁCIA - KARLOVA VES - Púpavová ul. | 1 150 € | 75 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom 4 izbový byt s tromi loggiami v lokalite Bratislava-Karlova Ves TOP | 1 100 € | 78 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom 1-izbový byt v Bratislave - Karlova Ves TOP | 650 € | 30 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom novo zrekonštruovaný 1 izb byt BA IV Hlaváčikova ul. | 600 € | 43 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priestranný 3-izbový byt s garážovým státím pri Železnej studničke | Forest Park | 1 200 € | 78 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom svetlý 2,5-izbový byt v Karlovej Vsi | 790 € | 48 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 3 izbového bytu na ul - Ľ.Fullu - Dlhé Diely | 990 € | 79 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ 4 IZB. MEZONET, TERASA, 154.03m2, KUKLOVSKÁ UL., BA IV. | 1 650 € | 154 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| VYMEŇ SUSEDA! – VÝNIMOČNÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ 4 IZB. MEZONET, TERASA, 154.03m2, KUKLOVSKÁ UL., BA IV. | 1 650 € | 154 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PRENÁJOM: 2,5-izbový byt | príjemná lokalita | Karlova Ves | 790 € | 48 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| METROPOLITAN │Moderný 3i byt s garážou, Karlova Ves | 1 150 € | 70 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| RentHub | 3i byt | Priestranný | Parkovanie | Karlova Ves | 950 € | 80 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na prenájom 4-izbový byt s veľkou lodžiou, pivnicou a parkovaním v projekte Cubicon II | 1 350 € | 88 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| K A R L O V E S K É R A M E N O | 2-izbový byt s balkónom | BA IV. | 750 € | 68 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Veľký klimatizovaný 4 izbový byt s veľkou terasou, 2 X garážové státie, 2X pivnica, BA IV, Karlova Ves, len 10 minút BIS | 2 499 € | 141 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| WFG | Na prenájom zariadený 4-izbový byt s terasou, garážovým státím a pivnicou v novostavbe | 1 440 € | 111 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| REB.sk,Prenájom moderný 3 izb. byt, Sološnícka ul,124 m2, Karlova Ves | 1 600 € | 124 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom priestranný 3 izbový byt s garážou Bratislava - Karlova Ves | 1 000 € | 81 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| METROPOLITAN │Veľkometrážny 3i byt s terasou a výhľadom na Dunaj | 1 300 € | 151 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| BA IV. Karlova Ves - 2izbový byt v Líščom údolí | 800 € | 85 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na Prenájom - Moderný 1 izbový byt s parkovacím miestom | 800 € | 37 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| PRENÁJOM - 1 izbový byt na ulici Janotová s bezproblémovým parkovaním | 700 € | 43 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Jedinečný svetlý 2i byt v novostavbe | 990 € | 70 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 4-izbový byt v Rodinnom dome BAIV, Karlova Ves ulica Dlhé Diely III | 900 € | 68 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 IZB. BYT S GARÁŽOU V NOVOSTAVBE CUBICON, MLYNSKÁ DOLINA, STARÉ GRUNTY | 600 € | 47 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| VEĽKÝ 3 IZB. BYT S LODŽIOU A PIVNICOU, TICHÁ ORIENTÁCIA | 770 € | 99 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| VEĽKÝ, SVETLÝ 3 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU A TICHOU ORIENTÁCIOU V NOVOSTAVBE, PRIBIŠOVÁ ULICA, KARLOVÁ VES | 750 € | 102 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívne bývanie pre NÁROČNÝCH - prenájom zariadený APARTMÁN s loggiou a parkovacím miestom v projekte BOOMERANG, Hudecova ul. | 690 € | 35 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Prenájom 3i bytu, 69 m2, výborná občianska vybavenosť, ul. Hany Meličkovej, Bratislava. | 950 € | 69 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| NADŠTANDARDNÝ 4 izbový byt v rod. dome - KARLOVA VES - garáž, sauna, krb, záhrada | 2 500 € | 160 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 4 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Dám do prenájmu 3 izbový byt | 1 150 € | 82 m² | Bratislava IV - Karlova Ves | Prenájom | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |