RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava IV - Dúbravka dosahovala v septembri 2026 15,1 €/m² (+8 % medziročne). Typická cena bola 800 €, čo je +9,6 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (730 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 550 € do 1 200 €. Aktuálne je v ponuke 110 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Dúbravka vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 800 €.

Aktuálne inzeráty
110 inzerátov
Priemer €/m²
15,1 €/m²
Typická cena
800 €
Zmena za rok
+8 %
Priemerný počet dní v ponuke
6 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 202513,8 €
November 202513,8 €
December 202513,9 €
Január 202614,3 €
Február 202614,9 €
Marec 202614,6 €
Apríl 202614,8 €
Máj 202614,3 €
Jún 202614 €
Júl 202613,9 €
August 202614,3 €
September 202615,1 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 202520,4 €/m²16,3 €/m²14 €/m²12,3 €/m²12,9 €/m²—
November 2025—15,5 €/m²13,7 €/m²12,6 €/m²11,9 €/m²—
December 202522,6 €/m²14,9 €/m²14 €/m²12,5 €/m²12,5 €/m²—
Január 202626,1 €/m²16,1 €/m²13,8 €/m²12,2 €/m²12,1 €/m²—
Február 202625,1 €/m²16,3 €/m²14,2 €/m²12,8 €/m²11,6 €/m²—
Marec 202623,5 €/m²16,4 €/m²13,9 €/m²13,2 €/m²11,7 €/m²—
Apríl 202624,5 €/m²18,2 €/m²13,9 €/m²12,9 €/m²11,9 €/m²—
Máj 202619,8 €/m²17,1 €/m²14 €/m²12 €/m²12,6 €/m²—
Jún 202627,6 €/m²15,7 €/m²14 €/m²12,4 €/m²11,7 €/m²13,2 €/m²
Júl 202620,9 €/m²16,5 €/m²13,6 €/m²12,2 €/m²12,5 €/m²—
August 202623,3 €/m²16,2 €/m²14,4 €/m²11,9 €/m²12,8 €/m²12,8 €/m²
September 202623,1 €/m²16,7 €/m²15 €/m²13 €/m²12,5 €/m²—

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025620 €570 €720 €860 €1 150 €—
November 2025—590 €660 €900 €1 150 €—
December 2025650 €575 €750 €940 €1 200 €—
Január 2026650 €590 €740 €900 €1 200 €—
Február 2026650 €570 €750 €900 €1 150 €—
Marec 2026650 €560 €700 €980 €1 200 €—
Apríl 2026650 €590 €750 €890 €1 200 €—
Máj 2026650 €560 €740 €850 €950 €—
Jún 2026600 €570 €720 €850 €950 €550 €
Júl 2026600 €590 €730 €850 €1 000 €—
August 2026650 €600 €750 €850 €1 200 €600 €
September 2026650 €630 €800 €990 €1 050 €—

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025134
November 2025129
December 2025119
Január 2026108
Február 2026208
Marec 2026172
Apríl 2026281
Máj 2026229
Jún 2026297
Júl 2026317
August 2026252
September 2026238

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
November 202561
December 202565
Január 202639
Február 2026118
Marec 202680
Apríl 2026163
Máj 2026125
Jún 2026176
Júl 2026232
August 2026199
September 2026192
Október 202625

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava4 625930 €15,7 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 5231 190 €17,1 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice55720 €15,6 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 156820 €15,6 €/m²
Bratislava III - Rača83700 €15,5 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka238800 €15,1 €/m²
Bratislava V - Petržalka570750 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica59900 €14,8 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves137900 €14,8 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto601840 €14,7 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves45680 €14,6 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa43700 €14,3 €/m²
Bratislava III - Vajnory22700 €13,9 €/m²
Bratislava IV - Devín32 200 €13,7 €/m²
Slovensko14 729690 €13,3 €/m²
Bratislava IV - Lamač52750 €13,1 €/m²
Bratislava V - Jarovce34850 €10,6 €/m²
Bratislava V - Rusovce4850 €10,4 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Čiastočná rekonštrukcia29750 €14 €/m²
Kompletná rekonštrukcia78800 €15,5 €/m²
Novostavba77760 €16 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.