RealTracker Slovakia

Ceny bytov na prenájom v lokalite Bratislava III - Rača

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na prenájom v lokalite Bratislava III - Rača dosahovala v auguste 2026 14,5 €/m² (+7,1 % medziročne). Typická cena bola 750 €, čo je +1,4 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (740 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 530 € do 1 200 €. Aktuálne je v ponuke 38 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Rača vyššie. Na Slovensku je typická cena 690 €, v tejto lokalite 750 €.

Aktuálne inzeráty
38 inzerátov
Priemer €/m²
14,5 €/m²
Typická cena
750 €
Zmena za rok
+7,1 %
Priemerný počet dní v ponuke
10 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (August 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 17. 9. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na prenájom za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
September 202514,1 €
Október 202514,4 €
November 202514,6 €
December 202514,5 €
Január 202614,7 €
Február 202615,5 €
Marec 202614,7 €
Apríl 202615,2 €
Máj 202614 €
Jún 202614 €
Júl 202614,7 €
August 202614,5 €

Priemerná cena bytov za m² na prenájom podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 202520,3 €/m²16,6 €/m²13,3 €/m²11,1 €/m²13,7 €/m²—
Október 202518 €/m²17,5 €/m²14,4 €/m²10,9 €/m²15,5 €/m²—
November 202518,8 €/m²17,6 €/m²13,8 €/m²11,1 €/m²15,6 €/m²—
December 202519,2 €/m²16,3 €/m²13,4 €/m²11,9 €/m²15,9 €/m²—
Január 202620 €/m²16,8 €/m²14,2 €/m²11 €/m²14,3 €/m²—
Február 202619,8 €/m²17,2 €/m²15,3 €/m²12 €/m²16,2 €/m²—
Marec 202618,8 €/m²16,7 €/m²13,9 €/m²10,7 €/m²17 €/m²—
Apríl 202618,7 €/m²16,3 €/m²14,5 €/m²11,4 €/m²16,5 €/m²—
Máj 202617,3 €/m²15,9 €/m²13,7 €/m²11,5 €/m²14,4 €/m²—
Jún 202617,6 €/m²16,4 €/m²13,8 €/m²11,8 €/m²14,2 €/m²—
Júl 202618,8 €/m²16,6 €/m²13,5 €/m²12,9 €/m²16 €/m²—
August 202621 €/m²16,6 €/m²14 €/m²12,5 €/m²15,2 €/m²—

Priemerná cena bytov na prenájom za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 2025500 €630 €690 €750 €1 500 €—
Október 2025450 €700 €700 €750 €1 850 €—
November 2025520 €590 €760 €690 €1 600 €—
December 2025510 €550 €780 €900 €1 700 €—
Január 2026520 €550 €790 €850 €1 500 €—
Február 2026490 €650 €750 €850 €1 700 €—
Marec 2026490 €590 €750 €750 €1 650 €—
Apríl 2026470 €590 €750 €800 €1 700 €—
Máj 2026470 €590 €700 €800 €1 600 €—
Jún 2026590 €590 €700 €799 €1 190 €—
Júl 2026550 €630 €690 €850 €1 600 €—
August 2026500 €590 €750 €900 €1 600 €—

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 2025108
Október 202586
November 202594
December 2025103
Január 202687
Február 2026125
Marec 2026142
Apríl 2026176
Máj 2026136
Jún 2026105
Júl 2026118
August 2026112

Inzeráty mimo ponuky

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

September 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacMimo ponuky
Október 202546
November 202553
December 202553
Január 202642
Február 202673
Marec 202677
Apríl 2026121
Máj 202680
Jún 202662
Júl 202668
August 202686
September 202620

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava4 998880 €15,7 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 6341 100 €17,1 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 338800 €15,5 €/m²
Bratislava V - Petržalka503730 €15,3 €/m²
Bratislava IV - Lamač44770 €15 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa38650 €14,9 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto712800 €14,8 €/m²
Bratislava III - Rača112750 €14,5 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice53700 €14,4 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves44700 €14,4 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka252740 €14,3 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves162800 €13,8 €/m²
Bratislava V - Čunovo1950 €13,8 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica45900 €13,5 €/m²
Slovensko14 986690 €13,5 €/m²
Bratislava III - Vajnory30730 €12,7 €/m²
Bratislava IV - Devín12 400 €12,6 €/m²
Bratislava V - Rusovce41 000 €11,3 €/m²
Bratislava V - Jarovce25850 €9,8 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Čiastočná rekonštrukcia31670 €13,5 €/m²
Kompletná rekonštrukcia29750 €14,8 €/m²
Novostavba50770 €14,9 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.