RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Dúbravka dosahovala v septembri 2026 4 207 €/m² (+5,3 % medziročne). Typická cena bola 240 000 €, čo je −3,6 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (249 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 156 000 € do 460 000 €. Aktuálne je v ponuke 397 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Dúbravka vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 240 000 €.

Aktuálne inzeráty
397 inzerátov
Priemer €/m²
4 207 €/m²
Typická cena
240 000 €
Zmena za rok
+5,3 %
Priemerný počet dní v ponuke
15 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20254 081 €
November 20254 129 €
December 20254 181 €
Január 20264 209 €
Február 20264 350 €
Marec 20264 274 €
Apríl 20264 235 €
Máj 20264 226 €
Jún 20264 005 €
Júl 20264 124 €
August 20264 115 €
September 20264 207 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 20255 071 €/m²4 620 €/m²4 149 €/m²3 729 €/m²3 984 €/m²—
November 20255 161 €/m²4 690 €/m²4 270 €/m²3 781 €/m²3 952 €/m²—
December 2025—4 807 €/m²4 298 €/m²3 980 €/m²3 986 €/m²—
Január 20267 394 €/m²4 754 €/m²4 312 €/m²3 903 €/m²4 040 €/m²—
Február 20267 047 €/m²4 774 €/m²4 288 €/m²3 803 €/m²4 099 €/m²—
Marec 20266 688 €/m²4 946 €/m²4 341 €/m²3 720 €/m²3 859 €/m²4 432 €/m²
Apríl 20266 513 €/m²4 903 €/m²4 385 €/m²3 659 €/m²3 979 €/m²4 512 €/m²
Máj 20266 056 €/m²5 165 €/m²4 126 €/m²3 760 €/m²3 980 €/m²4 733 €/m²
Jún 20265 739 €/m²4 770 €/m²4 060 €/m²3 671 €/m²3 715 €/m²3 040 €/m²
Júl 20265 693 €/m²4 878 €/m²4 243 €/m²3 772 €/m²3 692 €/m²2 864 €/m²
August 20265 878 €/m²4 887 €/m²4 377 €/m²3 772 €/m²3 498 €/m²3 651 €/m²
September 20265 558 €/m²4 819 €/m²4 597 €/m²3 718 €/m²3 521 €/m²4 071 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025147 000 €159 900 €209 800 €248 000 €445 000 €—
November 2025147 900 €164 999 €209 000 €245 000 €365 000 €—
December 2025—177 900 €215 000 €280 000 €365 000 €—
Január 2026180 000 €167 900 €204 000 €260 000 €429 000 €—
Február 2026180 000 €174 900 €219 900 €252 990 €430 000 €—
Marec 2026180 000 €174 900 €215 000 €252 990 €359 000 €790 000 €
Apríl 2026180 000 €179 000 €220 000 €259 900 €369 000 €1 050 000 €
Máj 2026180 000 €180 000 €222 900 €247 000 €369 000 €1 050 000 €
Jún 2026167 900 €179 000 €219 900 €249 900 €329 000 €329 000 €
Júl 2026159 000 €174 990 €219 900 €249 900 €299 900 €329 000 €
August 2026159 000 €174 900 €220 000 €249 000 €269 900 €485 000 €
September 2026154 800 €167 000 €230 000 €250 000 €275 000 €485 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025246
November 2025261
December 2025278
Január 2026243
Február 2026370
Marec 2026373
Apríl 2026450
Máj 2026420
Jún 2026526
Júl 2026502
August 2026496
September 2026689

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 2025113
December 2025134
Január 2026108
Február 2026157
Marec 2026180
Apríl 2026245
Máj 2026221
Jún 2026273
Júl 2026275
August 2026223
September 2026387
Október 202683

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav98224 000 €3 664 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia115229 000 €3 783 €/m²
Kompletná rekonštrukcia244247 000 €4 337 €/m²
Novostavba151260 000 €4 704 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.