RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Dúbravka dosahovala v júli 2026 4 124 €/m² (+2,9 % medziročne). Typická cena bola 235 000 €, čo je 0 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (235 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 159 000 € do 436 000 €. Aktuálne je v ponuke 321 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Dúbravka vyššie. Na Slovensku je typická cena 178 000 €, v tejto lokalite 235 000 €.

Aktuálne inzeráty
321 inzerátov
Priemer €/m²
4 124 €/m²
Typická cena
235 000 €
Zmena za rok
+2,9 %
Priemerný počet dní v ponuke
18 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
September 20253 996 €
Október 20254 081 €
November 20254 129 €
December 20254 181 €
Január 20264 209 €
Február 20264 350 €
Marec 20264 274 €
Apríl 20264 235 €
Máj 20264 226 €
Jún 20264 005 €
Júl 20264 124 €
August 20264 139 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 20254 342 €/m²3 985 €/m²3 768 €/m²4 019 €/m²
Október 20255 071 €/m²4 620 €/m²4 149 €/m²3 729 €/m²3 984 €/m²
November 20255 161 €/m²4 690 €/m²4 270 €/m²3 781 €/m²3 952 €/m²
December 20254 807 €/m²4 298 €/m²3 980 €/m²3 986 €/m²
Január 20267 394 €/m²4 754 €/m²4 312 €/m²3 903 €/m²4 040 €/m²
Február 20267 047 €/m²4 774 €/m²4 288 €/m²3 803 €/m²4 099 €/m²
Marec 20266 688 €/m²4 946 €/m²4 341 €/m²3 720 €/m²3 859 €/m²4 432 €/m²
Apríl 20266 513 €/m²4 903 €/m²4 385 €/m²3 659 €/m²3 979 €/m²4 512 €/m²
Máj 20266 056 €/m²5 165 €/m²4 126 €/m²3 760 €/m²3 980 €/m²4 733 €/m²
Jún 20265 739 €/m²4 770 €/m²4 060 €/m²3 671 €/m²3 715 €/m²3 040 €/m²
Júl 20265 693 €/m²4 878 €/m²4 243 €/m²3 772 €/m²3 692 €/m²2 864 €/m²
August 20265 923 €/m²4 926 €/m²4 370 €/m²3 775 €/m²3 572 €/m²3 750 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 2025154 500 €200 000 €258 750 €449 999 €
Október 2025147 000 €159 900 €209 800 €248 000 €445 000 €
November 2025147 900 €164 999 €209 000 €245 000 €365 000 €
December 2025177 900 €215 000 €280 000 €365 000 €
Január 2026180 000 €167 900 €204 000 €260 000 €429 000 €
Február 2026180 000 €174 900 €219 900 €252 990 €430 000 €
Marec 2026180 000 €174 900 €215 000 €252 990 €359 000 €790 000 €
Apríl 2026180 000 €179 000 €220 000 €259 900 €369 000 €1 050 000 €
Máj 2026180 000 €180 000 €222 900 €247 000 €369 000 €1 050 000 €
Jún 2026167 900 €179 000 €219 900 €249 900 €329 000 €329 000 €
Júl 2026159 000 €174 990 €219 900 €249 900 €299 900 €329 000 €
August 2026159 000 €177 500 €220 000 €249 000 €270 000 €408 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 2025259
Október 2025246
November 2025261
December 2025278
Január 2026243
Február 2026370
Marec 2026373
Apríl 2026450
Máj 2026420
Jún 2026526
Júl 2026502
August 2026384

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
September 2025126
Október 2025101
November 2025113
December 2025135
Január 2026108
Február 2026157
Marec 2026181
Apríl 2026247
Máj 2026221
Jún 2026274
Júl 2026276
August 2026163

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava IV - Dúbravka502235 000 €4 124 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 538275 000 €4 544 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 205398 000 €5 035 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 181248 000 €4 340 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto857295 000 €4 464 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves228300 000 €3 918 €/m²
Bratislava III - Rača217259 000 €4 207 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves187219 000 €3 783 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice185185 000 €3 979 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa181215 000 €3 582 €/m²
Bratislava IV - Lamač113202 000 €4 258 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica74330 000 €3 759 €/m²
Bratislava III - Vajnory53219 000 €3 388 €/m²
Bratislava V - Jarovce35229 000 €3 949 €/m²
Bratislava V - Čunovo12191 000 €3 877 €/m²
Bratislava V - Rusovce5340 000 €3 759 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €6 142 €/m²
Slovensko26 227178 000 €3 048 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav69224 000 €3 550 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia92225 000 €3 881 €/m²
Kompletná rekonštrukcia161230 000 €4 264 €/m²
Novostavba107252 000 €4 618 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.