RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves dosahovala v septembri 2026 4 006 €/m² (+2,8 % medziročne). Typická cena bola 280 000 €, čo je +9,8 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (255 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 185 000 € do 499 000 €. Aktuálne je v ponuke 166 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Karlova Ves vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 280 000 €.

Aktuálne inzeráty
166 inzerátov
Priemer €/m²
4 006 €/m²
Typická cena
280 000 €
Zmena za rok
+2,8 %
Priemerný počet dní v ponuke
15 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20253 876 €
November 20253 972 €
December 20253 931 €
Január 20264 018 €
Február 20264 009 €
Marec 20263 852 €
Apríl 20263 997 €
Máj 20263 922 €
Jún 20263 975 €
Júl 20263 918 €
August 20263 979 €
September 20264 006 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025—4 721 €/m²3 936 €/m²3 733 €/m²3 703 €/m²3 320 €/m²
November 2025—4 681 €/m²4 038 €/m²3 877 €/m²3 914 €/m²2 855 €/m²
December 2025—4 710 €/m²3 867 €/m²3 811 €/m²4 184 €/m²3 508 €/m²
Január 2026—4 782 €/m²4 069 €/m²3 842 €/m²4 055 €/m²3 998 €/m²
Február 2026—4 860 €/m²4 058 €/m²3 938 €/m²4 043 €/m²3 900 €/m²
Marec 2026—4 762 €/m²3 934 €/m²3 749 €/m²3 731 €/m²3 939 €/m²
Apríl 2026—4 590 €/m²4 051 €/m²3 921 €/m²3 862 €/m²3 715 €/m²
Máj 2026—4 853 €/m²3 904 €/m²3 896 €/m²3 795 €/m²3 675 €/m²
Jún 2026—5 066 €/m²3 841 €/m²3 957 €/m²3 892 €/m²3 472 €/m²
Júl 2026—5 138 €/m²3 830 €/m²3 820 €/m²3 736 €/m²3 512 €/m²
August 2026—5 238 €/m²3 702 €/m²3 763 €/m²4 146 €/m²3 527 €/m²
September 2026—5 221 €/m²4 243 €/m²3 801 €/m²3 913 €/m²3 636 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025—167 900 €235 000 €262 980 €329 900 €450 000 €
November 2025—172 000 €235 000 €293 900 €370 900 €450 000 €
December 2025—179 990 €246 000 €265 000 €465 405 €550 000 €
Január 2026—174 990 €238 000 €270 000 €465 405 €550 000 €
Február 2026—188 000 €235 000 €329 000 €443 000 €729 999 €
Marec 2026—180 000 €229 000 €299 000 €328 000 €669 000 €
Apríl 2026—176 000 €229 000 €286 000 €340 000 €545 000 €
Máj 2026—179 900 €228 800 €285 000 €359 000 €430 000 €
Jún 2026—183 000 €219 900 €289 900 €429 900 €412 900 €
Júl 2026—189 900 €219 900 €285 000 €398 000 €430 000 €
August 2026—195 000 €249 900 €297 900 €479 900 €430 000 €
September 2026—188 999 €234 900 €274 900 €425 000 €430 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025201
November 2025187
December 2025192
Január 2026184
Február 2026286
Marec 2026248
Apríl 2026303
Máj 2026254
Jún 2026252
Júl 2026228
August 2026234
September 2026303

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 202596
December 202588
Január 202686
Február 2026151
Marec 2026111
Apríl 2026183
Máj 2026140
Jún 2026140
Júl 2026117
August 2026125
September 2026165
Október 202635

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav73230 000 €3 518 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia62246 000 €4 116 €/m²
Kompletná rekonštrukcia109295 000 €3 917 €/m²
Novostavba58429 000 €4 600 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.