RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Košice I - Staré Mesto

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Košice I - Staré Mesto dosahovala v septembri 2026 3 764 €/m² (−5,1 % medziročne). Typická cena bola 215 000 €, čo je −30,6 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (310 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 152 000 € do 430 000 €. Aktuálne je v ponuke 228 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Košice I - Staré Mesto vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 215 000 €.

Aktuálne inzeráty
228 inzerátov
Priemer €/m²
3 764 €/m²
Typická cena
215 000 €
Zmena za rok
−5,1 %
Priemerný počet dní v ponuke
16 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20253 860 €
November 20253 829 €
December 20253 862 €
Január 20263 810 €
Február 20263 848 €
Marec 20263 868 €
Apríl 20263 859 €
Máj 20263 912 €
Jún 20263 793 €
Júl 20263 779 €
August 20263 859 €
September 20263 764 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 20255 758 €/m²4 095 €/m²3 873 €/m²3 800 €/m²3 530 €/m²3 370 €/m²
November 20255 786 €/m²4 352 €/m²3 829 €/m²3 762 €/m²3 253 €/m²3 225 €/m²
December 20256 022 €/m²4 622 €/m²3 947 €/m²3 684 €/m²3 266 €/m²3 434 €/m²
Január 20265 767 €/m²4 550 €/m²4 012 €/m²3 528 €/m²3 229 €/m²3 114 €/m²
Február 20265 667 €/m²4 708 €/m²4 135 €/m²3 605 €/m²3 171 €/m²—
Marec 20265 538 €/m²4 984 €/m²3 969 €/m²3 592 €/m²3 358 €/m²—
Apríl 2026—4 921 €/m²3 977 €/m²3 564 €/m²3 357 €/m²—
Máj 2026—4 932 €/m²4 036 €/m²3 635 €/m²3 461 €/m²3 583 €/m²
Jún 20264 695 €/m²4 953 €/m²3 931 €/m²3 526 €/m²3 404 €/m²3 404 €/m²
Júl 20264 912 €/m²4 801 €/m²3 877 €/m²3 482 €/m²3 469 €/m²3 503 €/m²
August 20265 652 €/m²4 956 €/m²3 877 €/m²3 466 €/m²3 785 €/m²—
September 20265 962 €/m²4 712 €/m²3 878 €/m²3 430 €/m²3 467 €/m²—

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025149 900 €156 900 €229 500 €315 000 €436 917 €550 000 €
November 2025152 000 €159 990 €219 000 €305 900 €414 900 €550 000 €
December 2025189 900 €159 990 €220 000 €299 000 €399 990 €539 900 €
Január 2026161 000 €159 500 €230 750 €275 000 €425 500 €589 000 €
Február 2026161 000 €174 000 €230 750 €279 900 €425 500 €—
Marec 2026161 000 €174 000 €217 900 €279 900 €436 917 €—
Apríl 2026—174 000 €217 900 €285 500 €436 917 €—
Máj 2026—173 000 €220 000 €280 000 €436 917 €539 900 €
Jún 2026137 500 €169 000 €199 990 €249 000 €379 990 €539 900 €
Júl 2026130 900 €169 000 €189 980 €239 900 €379 667 €539 900 €
August 2026130 900 €174 000 €189 000 €234 000 €436 917 €—
September 2026135 000 €169 900 €189 990 €229 900 €340 000 €—

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025185
November 2025177
December 2025171
Január 2026154
Február 2026210
Marec 2026232
Apríl 2026259
Máj 2026255
Jún 2026356
Júl 2026395
August 2026357
September 2026422

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 202557
December 202552
Január 202644
Február 202670
Marec 202690
Apríl 202692
Máj 202690
Jún 2026130
Júl 2026208
August 2026187
September 2026228
Október 202642

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Košice2 491210 000 €3 742 €/m²
Košice III - Košická Nová Ves13300 000 €4 179 €/m²
Košice II - Myslava3439 000 €4 060 €/m²
Košice IV - Juh225224 000 €4 021 €/m²
Košice II - Západ291215 000 €4 009 €/m²
Košice I - Sever157218 000 €4 008 €/m²
Košice IV - Vyšné Opátske26285 000 €3 937 €/m²
Košice II - Lorinčík205205 000 €3 882 €/m²
Košice IV - Barca6240 000 €3 813 €/m²
Košice I - Staré Mesto422215 000 €3 764 €/m²
Košice I - Kavečany599216 000 €3 730 €/m²
Košice II - Sídlisko KVP146184 000 €3 612 €/m²
Košice IV - Nad jazerom80184 000 €3 428 €/m²
Košice III - Dargovských Hrdinov164195 000 €3 347 €/m²
Košice II - Poľov14134 000 €3 228 €/m²
Košice I - Sídlisko Ťahanovce67192 000 €3 111 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²
Košice I - Ťahanovce49190 000 €2 926 €/m²
Košice II - Šaca19145 000 €2 683 €/m²
Košice I - Džungľa5155 000 €2 367 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav52215 000 €3 337 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia63188 000 €3 740 €/m²
Kompletná rekonštrukcia158225 000 €3 836 €/m²
Novostavba62280 000 €4 586 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.