RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava II - Ružinov

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava II - Ružinov dosahovala v júli 2026 4 544 €/m² (+2,8 % medziročne). Typická cena bola 275 000 €, čo je +5,8 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (260 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 170 000 € do 570 000 €. Aktuálne je v ponuke 822 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava II - Ružinov vyššie. Na Slovensku je typická cena 178 000 €, v tejto lokalite 275 000 €.

Aktuálne inzeráty
822 inzerátov
Priemer €/m²
4 544 €/m²
Typická cena
275 000 €
Zmena za rok
+2,8 %
Priemerný počet dní v ponuke
27 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
September 20254 553 €
Október 20254 523 €
November 20254 513 €
December 20254 571 €
Január 20264 635 €
Február 20264 673 €
Marec 20264 650 €
Apríl 20264 674 €
Máj 20264 696 €
Jún 20264 589 €
Júl 20264 544 €
August 20264 700 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 20255 876 €/m²4 985 €/m²4 783 €/m²4 095 €/m²4 147 €/m²3 878 €/m²
Október 20256 252 €/m²4 995 €/m²4 719 €/m²4 144 €/m²4 195 €/m²4 060 €/m²
November 20256 231 €/m²5 032 €/m²4 774 €/m²4 102 €/m²4 035 €/m²4 004 €/m²
December 20256 241 €/m²5 223 €/m²4 903 €/m²4 121 €/m²4 090 €/m²3 792 €/m²
Január 20266 506 €/m²5 268 €/m²4 930 €/m²4 249 €/m²4 096 €/m²3 748 €/m²
Február 20266 287 €/m²5 267 €/m²5 005 €/m²4 300 €/m²4 088 €/m²3 639 €/m²
Marec 20266 439 €/m²4 988 €/m²4 959 €/m²4 180 €/m²4 092 €/m²3 900 €/m²
Apríl 20266 472 €/m²5 013 €/m²4 971 €/m²4 218 €/m²4 288 €/m²4 069 €/m²
Máj 20266 256 €/m²5 155 €/m²4 938 €/m²4 287 €/m²4 541 €/m²4 265 €/m²
Jún 20264 799 €/m²4 980 €/m²4 791 €/m²4 292 €/m²4 257 €/m²4 269 €/m²
Júl 20265 506 €/m²5 055 €/m²4 760 €/m²4 231 €/m²4 157 €/m²3 902 €/m²
August 20265 876 €/m²5 116 €/m²4 900 €/m²4 404 €/m²4 411 €/m²4 022 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
September 2025135 000 €185 000 €255 000 €275 900 €449 900 €790 000 €
Október 2025135 000 €185 900 €250 000 €289 000 €449 900 €450 000 €
November 2025133 000 €189 944 €250 000 €289 000 €429 000 €595 000 €
December 2025133 000 €214 900 €258 032 €289 000 €383 391 €595 000 €
Január 2026147 500 €199 900 €259 045 €299 000 €398 000 €659 000 €
Február 2026148 000 €198 444 €259 999 €319 999 €399 900 €659 000 €
Marec 2026147 000 €190 000 €260 000 €310 000 €385 000 €859 999 €
Apríl 2026149 000 €190 000 €262 000 €300 000 €479 990 €899 900 €
Máj 2026170 000 €189 844 €264 915 €300 000 €479 990 €899 900 €
Jún 2026147 000 €180 000 €250 182 €300 000 €415 000 €749 000 €
Júl 2026154 900 €175 980 €254 000 €300 499 €378 000 €639 900 €
August 2026143 800 €185 000 €260 000 €322 000 €430 000 €520 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 20251 045
Október 2025959
November 2025971
December 2025990
Január 2026878
Február 20261 412
Marec 20261 374
Apríl 20261 460
Máj 20261 265
Jún 20261 495
Júl 20261 538
August 20261 150

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
September 2025457
Október 2025402
November 2025385
December 2025405
Január 2026358
Február 2026579
Marec 2026673
Apríl 2026800
Máj 2026682
Jún 2026794
Júl 2026900
August 2026657

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava II - Ružinov1 538275 000 €4 544 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 205398 000 €5 035 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 181248 000 €4 340 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto857295 000 €4 464 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka502235 000 €4 124 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves228300 000 €3 918 €/m²
Bratislava III - Rača217259 000 €4 207 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves187219 000 €3 783 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice185185 000 €3 979 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa181215 000 €3 582 €/m²
Bratislava IV - Lamač113202 000 €4 258 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica74330 000 €3 759 €/m²
Bratislava III - Vajnory53219 000 €3 388 €/m²
Bratislava V - Jarovce35229 000 €3 949 €/m²
Bratislava V - Čunovo12191 000 €3 877 €/m²
Bratislava V - Rusovce5340 000 €3 759 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €6 142 €/m²
Slovensko26 227178 000 €3 048 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav167239 000 €3 556 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia287244 000 €4 216 €/m²
Kompletná rekonštrukcia420274 000 €4 543 €/m²
Novostavba466320 000 €5 008 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.