RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava II - Ružinov

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava II - Ružinov dosahovala v septembri 2026 4 661 €/m² (+2,4 % medziročne). Typická cena bola 280 000 €, čo je +5,6 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (265 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 165 000 € do 590 000 €. Aktuálne je v ponuke 967 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava II - Ružinov vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 280 000 €.

Aktuálne inzeráty
967 inzerátov
Priemer €/m²
4 661 €/m²
Typická cena
280 000 €
Zmena za rok
+2,4 %
Priemerný počet dní v ponuke
19 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20254 523 €
November 20254 513 €
December 20254 571 €
Január 20264 635 €
Február 20264 673 €
Marec 20264 650 €
Apríl 20264 674 €
Máj 20264 696 €
Jún 20264 589 €
Júl 20264 544 €
August 20264 662 €
September 20264 661 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 20256 252 €/m²4 995 €/m²4 719 €/m²4 144 €/m²4 195 €/m²4 060 €/m²
November 20256 231 €/m²5 032 €/m²4 774 €/m²4 102 €/m²4 035 €/m²4 004 €/m²
December 20256 241 €/m²5 223 €/m²4 903 €/m²4 121 €/m²4 090 €/m²3 792 €/m²
Január 20266 506 €/m²5 268 €/m²4 930 €/m²4 249 €/m²4 096 €/m²3 748 €/m²
Február 20266 287 €/m²5 267 €/m²5 005 €/m²4 300 €/m²4 088 €/m²3 639 €/m²
Marec 20266 439 €/m²4 988 €/m²4 959 €/m²4 180 €/m²4 092 €/m²3 900 €/m²
Apríl 20266 472 €/m²5 013 €/m²4 971 €/m²4 218 €/m²4 288 €/m²4 069 €/m²
Máj 20266 256 €/m²5 155 €/m²4 938 €/m²4 287 €/m²4 541 €/m²4 265 €/m²
Jún 20264 799 €/m²4 980 €/m²4 791 €/m²4 292 €/m²4 257 €/m²4 269 €/m²
Júl 20265 506 €/m²5 055 €/m²4 760 €/m²4 231 €/m²4 157 €/m²3 902 €/m²
August 20265 839 €/m²5 086 €/m²4 898 €/m²4 345 €/m²4 334 €/m²4 011 €/m²
September 20265 474 €/m²5 087 €/m²4 902 €/m²4 363 €/m²4 283 €/m²4 559 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025135 000 €185 900 €250 000 €289 000 €449 900 €450 000 €
November 2025133 000 €189 944 €250 000 €289 000 €429 000 €595 000 €
December 2025133 000 €214 900 €258 032 €289 000 €383 391 €595 000 €
Január 2026147 500 €199 900 €259 045 €299 000 €398 000 €659 000 €
Február 2026148 000 €198 444 €259 999 €319 999 €399 900 €659 000 €
Marec 2026147 000 €190 000 €260 000 €310 000 €385 000 €859 999 €
Apríl 2026149 000 €190 000 €262 000 €300 000 €479 990 €899 900 €
Máj 2026170 000 €189 844 €264 915 €300 000 €479 990 €899 900 €
Jún 2026147 000 €180 000 €250 182 €300 000 €415 000 €749 000 €
Júl 2026154 900 €175 980 €254 000 €300 499 €378 000 €639 900 €
August 2026143 800 €185 000 €261 635 €319 000 €430 000 €520 000 €
September 2026163 900 €189 000 €259 990 €319 000 €446 736 €495 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025959
November 2025971
December 2025990
Január 2026878
Február 20261 412
Marec 20261 374
Apríl 20261 460
Máj 20261 265
Jún 20261 495
Júl 20261 538
August 20261 394
September 20261 613

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 2025385
December 2025405
Január 2026358
Február 2026578
Marec 2026671
Apríl 2026793
Máj 2026674
Jún 2026790
Júl 2026890
August 2026756
September 2026899
Október 2026215

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav109270 000 €3 941 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia243255 000 €4 256 €/m²
Kompletná rekonštrukcia476280 000 €4 587 €/m²
Novostavba502333 000 €5 020 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.