RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava dosahovala v septembri 2026 4 517 €/m² (+3,2 % medziročne). Typická cena bola 284 000 €, čo je +1,2 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (281 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 167 000 € do 565 000 €. Aktuálne je v ponuke 4 149 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 284 000 €.

Aktuálne inzeráty
4 149 inzerátov
Priemer €/m²
4 517 €/m²
Typická cena
284 000 €
Zmena za rok
+3,2 %
Priemerný počet dní v ponuke
19 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20254 346 €
November 20254 372 €
December 20254 414 €
Január 20264 464 €
Február 20264 512 €
Marec 20264 464 €
Apríl 20264 508 €
Máj 20264 465 €
Jún 20264 420 €
Júl 20264 430 €
August 20264 494 €
September 20264 517 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 20255 361 €/m²4 768 €/m²4 570 €/m²4 074 €/m²4 112 €/m²4 167 €/m²
November 20255 434 €/m²4 845 €/m²4 599 €/m²4 124 €/m²4 099 €/m²4 220 €/m²
December 20255 501 €/m²4 965 €/m²4 628 €/m²4 153 €/m²4 175 €/m²4 199 €/m²
Január 20265 780 €/m²4 988 €/m²4 694 €/m²4 190 €/m²4 215 €/m²4 279 €/m²
Február 20266 091 €/m²5 077 €/m²4 737 €/m²4 212 €/m²4 282 €/m²4 300 €/m²
Marec 20265 978 €/m²4 931 €/m²4 733 €/m²4 110 €/m²4 244 €/m²4 272 €/m²
Apríl 20265 845 €/m²5 034 €/m²4 740 €/m²4 178 €/m²4 301 €/m²4 232 €/m²
Máj 20265 530 €/m²5 131 €/m²4 642 €/m²4 158 €/m²4 306 €/m²4 071 €/m²
Jún 20265 050 €/m²5 029 €/m²4 571 €/m²4 160 €/m²4 226 €/m²4 096 €/m²
Júl 20265 228 €/m²5 062 €/m²4 591 €/m²4 173 €/m²4 200 €/m²4 046 €/m²
August 20265 554 €/m²5 049 €/m²4 671 €/m²4 236 €/m²4 219 €/m²4 112 €/m²
September 20265 546 €/m²5 017 €/m²4 714 €/m²4 222 €/m²4 243 €/m²4 297 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025136 739 €178 486 €251 949 €305 931 €437 810 €721 258 €
November 2025135 726 €182 688 €251 166 €311 408 €434 541 €743 040 €
December 2025139 360 €192 973 €256 803 €313 240 €431 945 €721 251 €
Január 2026149 998 €188 833 €256 617 €316 271 €448 142 €702 963 €
Február 2026161 497 €192 235 €260 013 €328 288 €451 891 €726 853 €
Marec 2026154 053 €189 423 €257 967 €317 497 €435 621 €741 618 €
Apríl 2026157 263 €189 095 €257 925 €321 673 €448 606 €718 763 €
Máj 2026160 437 €187 112 €253 099 €319 111 €440 825 €667 979 €
Jún 2026154 892 €190 369 €246 949 €313 664 €438 545 €667 281 €
Júl 2026153 241 €189 367 €244 850 €307 310 €413 868 €658 530 €
August 2026153 656 €192 892 €249 400 €319 796 €430 478 €654 853 €
September 2026160 387 €190 273 €250 355 €313 822 €430 616 €603 800 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 20254 159
November 20254 222
December 20254 401
Január 20263 983
Február 20266 093
Marec 20265 661
Apríl 20266 321
Máj 20265 531
Jún 20266 379
Júl 20266 575
August 20265 780
September 20266 839

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 20251 657
December 20251 787
Január 20261 646
Február 20262 711
Marec 20262 827
Apríl 20263 405
Máj 20262 786
Jún 20263 406
Júl 20263 688
August 20262 946
September 20263 686
Október 2026823

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav677257 000 €3 832 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia1 172257 000 €4 049 €/m²
Kompletná rekonštrukcia2 104286 000 €4 475 €/m²
Novostavba2 098346 000 €5 039 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.