Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava III - Rača
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava III - Rača dosahovala v júli 2026 4 207 €/m² (−0,8 % medziročne). Typická cena bola 259 000 €, čo je +5,7 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (245 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 160 000 € do 540 000 €. Aktuálne je v ponuke 100 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Rača vyššie. Na Slovensku je typická cena 178 000 €, v tejto lokalite 259 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 100 inzerátov
- Priemer €/m²
- 4 207 €/m²
- Typická cena
- 259 000 €
- Zmena za rok
- −0,8 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 27 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.
Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| September 2025 | 4 265 € |
| Október 2025 | 4 312 € |
| November 2025 | 4 277 € |
| December 2025 | 4 288 € |
| Január 2026 | 4 347 € |
| Február 2026 | 4 379 € |
| Marec 2026 | 4 419 € |
| Apríl 2026 | 4 338 € |
| Máj 2026 | 4 356 € |
| Jún 2026 | 4 259 € |
| Júl 2026 | 4 207 € |
| August 2026 | 4 234 € |
Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový | 5+ izbový |
|---|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | 4 841 €/m² | 4 832 €/m² | 4 267 €/m² | 3 944 €/m² | 4 113 €/m² | — |
| Október 2025 | 4 739 €/m² | 4 767 €/m² | 4 288 €/m² | 3 989 €/m² | 4 328 €/m² | — |
| November 2025 | 4 872 €/m² | 4 753 €/m² | 4 300 €/m² | 4 030 €/m² | 4 045 €/m² | — |
| December 2025 | 4 934 €/m² | 4 761 €/m² | 4 334 €/m² | 4 047 €/m² | 3 967 €/m² | — |
| Január 2026 | — | 4 841 €/m² | 4 391 €/m² | 4 081 €/m² | 3 998 €/m² | — |
| Február 2026 | 5 164 €/m² | 4 826 €/m² | 4 416 €/m² | 4 247 €/m² | 3 902 €/m² | — |
| Marec 2026 | — | 4 861 €/m² | 4 295 €/m² | 4 271 €/m² | 4 498 €/m² | — |
| Apríl 2026 | — | 4 764 €/m² | 4 213 €/m² | 4 290 €/m² | 4 404 €/m² | — |
| Máj 2026 | 4 843 €/m² | 5 010 €/m² | 4 183 €/m² | 4 279 €/m² | 4 381 €/m² | 3 978 €/m² |
| Jún 2026 | 4 341 €/m² | 4 842 €/m² | 4 257 €/m² | 4 116 €/m² | 4 271 €/m² | 3 894 €/m² |
| Júl 2026 | — | 4 699 €/m² | 4 343 €/m² | 4 035 €/m² | 4 093 €/m² | 3 676 €/m² |
| August 2026 | 5 612 €/m² | 4 748 €/m² | 4 269 €/m² | 4 058 €/m² | 3 993 €/m² | 3 721 €/m² |
Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový | 5+ izbový |
|---|---|---|---|---|---|---|
| September 2025 | 159 900 € | 183 000 € | 239 000 € | 315 000 € | 344 778 € | — |
| Október 2025 | 159 900 € | 179 900 € | 239 000 € | 279 000 € | 520 000 € | — |
| November 2025 | 153 000 € | 182 000 € | 243 732 € | 314 277 € | 490 000 € | — |
| December 2025 | 135 000 € | 183 000 € | 246 990 € | 325 000 € | 397 000 € | — |
| Január 2026 | — | 183 000 € | 245 000 € | 325 000 € | 490 000 € | — |
| Február 2026 | 135 000 € | 183 000 € | 243 000 € | 340 000 € | 354 983 € | — |
| Marec 2026 | — | 183 000 € | 245 000 € | 340 000 € | 539 000 € | — |
| Apríl 2026 | — | 150 000 € | 238 000 € | 339 000 € | 539 000 € | — |
| Máj 2026 | 145 000 € | 150 000 € | 246 990 € | 339 000 € | 539 000 € | 348 900 € |
| Jún 2026 | 137 000 € | 175 000 € | 239 990 € | 294 900 € | 499 000 € | 339 000 € |
| Júl 2026 | — | 169 500 € | 240 000 € | 279 990 € | 390 000 € | 319 000 € |
| August 2026 | 155 000 € | 166 000 € | 235 000 € | 309 000 € | 479 000 € | 299 900 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| September 2025 | 219 |
| Október 2025 | 213 |
| November 2025 | 188 |
| December 2025 | 238 |
| Január 2026 | 205 |
| Február 2026 | 270 |
| Marec 2026 | 254 |
| Apríl 2026 | 247 |
| Máj 2026 | 226 |
| Jún 2026 | 223 |
| Júl 2026 | 217 |
| August 2026 | 145 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| September 2025 | 140 |
| Október 2025 | 134 |
| November 2025 | 103 |
| December 2025 | 122 |
| Január 2026 | 125 |
| Február 2026 | 151 |
| Marec 2026 | 151 |
| Apríl 2026 | 140 |
| Máj 2026 | 122 |
| Jún 2026 | 114 |
| Júl 2026 | 115 |
| August 2026 | 62 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bratislava III - Rača | 217 | 259 000 € | 4 207 €/m² |
| Bratislava II - Ružinov | 1 538 | 275 000 € | 4 544 €/m² |
| Bratislava I - Staré Mesto | 1 205 | 398 000 € | 5 035 €/m² |
| Bratislava V - Petržalka | 1 181 | 248 000 € | 4 340 €/m² |
| Bratislava III - Nové Mesto | 857 | 295 000 € | 4 464 €/m² |
| Bratislava IV - Dúbravka | 502 | 235 000 € | 4 124 €/m² |
| Bratislava IV - Karlova Ves | 228 | 300 000 € | 3 918 €/m² |
| Bratislava IV - Devínska Nová Ves | 187 | 219 000 € | 3 783 €/m² |
| Bratislava II - Podunajské Biskupice | 185 | 185 000 € | 3 979 €/m² |
| Bratislava II - Vrakuňa | 181 | 215 000 € | 3 582 €/m² |
| Bratislava IV - Lamač | 113 | 202 000 € | 4 258 €/m² |
| Bratislava IV - Záhorská Bystrica | 74 | 330 000 € | 3 759 €/m² |
| Bratislava III - Vajnory | 53 | 219 000 € | 3 388 €/m² |
| Bratislava V - Jarovce | 35 | 229 000 € | 3 949 €/m² |
| Bratislava V - Čunovo | 12 | 191 000 € | 3 877 €/m² |
| Bratislava V - Rusovce | 5 | 340 000 € | 3 759 €/m² |
| Bratislava IV - Devín | 2 | 587 000 € | 6 142 €/m² |
| Slovensko | 26 227 | 178 000 € | 3 048 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pôvodný stav | 20 | 259 000 € | 3 765 €/m² |
| Čiastočná rekonštrukcia | 46 | 235 000 € | 3 899 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 47 | 268 000 € | 4 081 €/m² |
| Novostavba | 86 | 315 000 € | 4 521 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nádherný 2-izbový byt v Rači s krásnym výhľadom | 239 900 € | 62 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| BABONY TRE | Štýlový 3-izbový byt s veľkou loggiou a výhľadom | 279 990 € | 68 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS | Zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici | 269 000 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 1-izbový apartmán s terasou v novostavbe VERDENA, Bratislava – Rača | 175 000 € | 38 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ | Nový 1-izbový apartmán s terasou v projekte VERDENA | 175 000 € | 37 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! Tichý 1-izb. byt s pivnicou na Račianskej ul. | 155 000 € | 32 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2,5 - izbový byt Rača | 249 500 € | 48 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Štýlová garsónka po kompletnej rekonštrukcii. Ideálna na bývanie aj investíciu. | 134 900 € | 23 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | Garsónka | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Svetlý 2,5-izbový byt s loggiou, Bratislava-Rača, 48,11 m² | 247 990 € | 48 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| ????NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT + BALKÓN + PARKING, 56 M2, 194990 € | 194 990 € | 56 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 🔑NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT + BALKÓN + PARKING, 56 M2, 194990 € | 194 990 € | 56 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 2 IZB. MODERNÝ BYT- Bratislava RAČA - PANORAMATICKÉ VÝHĽADY (N320-112-OTKAE) | 261 000 € | — | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,LOGGIA,RAČA,55m2 | 279 999 € | 55 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Harmonické bývanie pod vinohradmi, na predaj 3izb. byt Ba-Rača s dvoma loggiami a parkovaním | 444 000 € | 110 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj priestranný 4-izbový byt v Bratislave - Rača | 329 000 € | 100 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Dražba 2-izbového bytu v Bratislave - Rači! | 165 000 € | — | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný 1-izbový byt 37m2 po rozsiahlej rekonštrukcii s veľkým potenciálom | Bratislava – Rača | 139 900 € | 37 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÝ! PREDAJ 2-IZB.BYT S LOGGIOU S VÝHĽADOM NA KAMZÍK | 264 990 € | 52 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| DIRECTREAL|Slnečný 2izbový byt s výťahom a krásnym výhľadom v srdci vyhľadávaných Krasňan - mestská časť Rača | 239 000 € | 53 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami | Cyprichova, Bratislava – Rača | 350 000 € | 77 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS I 3- izb. mezonetový byt v rodinnom dome v Rači na Alstrovej | 351 000 € | 132 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS I 4- izb. mezonetový byt v rodinnom dome v Rači na Alstrovej | 315 000 € | 120 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 1 izbový zariadený, s pivnicou, tichá lokalita, Žarnovická - Rača | 178 000 € | 38 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Hečkova | 242 500 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| RADO | 2 IZBOVY BYT 50m2 ZARIADENY | BRATISLAVA - RAČA | 230 000 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3 izb. byt, Žarnovická ul. - nová kompletná rekonštrukcia | 289 000 € | 68 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Rezervované. Na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a 2x pivnica : Cyprichova ulica- Rača | 240 000 € | 64 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REB.SK Svetlý 2-izbový byt v obľúbenej Rači – ideálny domov | 240 000 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ,KOMPLET ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU V RAČI , BRATISLAVA | 239 000 € | 60 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ - Na predaj 2 izbový byt ul. Dopravná BA Rača kúpou voľný | 159 900 € | 40 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| VALEN | Rozprávkový 2i byt v tichej lokalite, BA - Rača | 274 900 € | 64 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| DIRECTREAL|Veľký a dobre riešený 3-izbový byt na začiatku mestskej časti Krasňany | 309 000 € | 81 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Praktický 2 izbový byt v dobrej lokalite | 235 000 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Veľký 2-izbový byt v pokojnej lokalite | 230 000 € | 68 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti, Bratislava III TOP | 235 000 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj krásny 2-izbový byt s balkónom v Rači | 240 000 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PREDAJ PRIESTRANNÝ 2i BYT S EXTRA IZBOU A BALKÓNOM | 214 900 € | 50 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj 2 izbový byt, ulica Pri Šajbách Bratislava III. Rača | 189 000 € | 52 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 3-izbový byt s výhľadom na Bratislavu, Rača - REZERVOVANÉ | — | 66 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| PLUS REALITY | Nadštandardný štvorizbový byt s terasou a parkovaním v novostavbe VERDENA na predaj! | 525 000 € | 91 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Nové skolaudované byty a apartmány vo Vajnoroch. | 164 000 € | 51 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS | Na predaj 1-izbový byt s balkónom - D2 | 183 000 € | 37 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| EXKLUZÍVNE BÝVANIE V 3-IZB.BYTE V NOVOSTAVBE RÍNOK RAČA | 353 990 € | 77 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| IMPEREAL - Predaj veľkometrážny 3 izbový byt s dvoma loggiami ul. Sklabinskej, Bratislava III. – Rača – časť Rendez. | 276 000 € | 91 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| RADO | 4-izbový byt 99m2 + záhrada 56m2 | Rača - Bratislava | 190 900 € | 99 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 4 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Slnečný zariadený byt s loggiou a parkovaním | 189 900 € | 45 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 1 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Zrekonštruovaný 3 izb. byt v tichej časti Rače s nádherným výhľadom | 289 000 € | 75 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS | REZERVOVANÝ Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A3 | 256 000 € | 53 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 3–5 izbový mezonet v Krasňanoch, ktorý rastie s rodinou | 3 svetové strany | električka pred domom | 479 000 € | 111 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 3–5 izbový mezonet v Krasňanoch, ktorý rastie s rodinou | 3 svetové strany | električka pred domom | 479 000 € | 111 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS | Na predaj 3-izbový byt s balkónom - B4 | 349 000 € | 72 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Exkluzívny veľkometrážný 4i penthouse s terasami, výhľadom | 850 000 € | 303 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| GRAVITAS | Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1 | 245 000 € | 53 m² | Bratislava III - Rača | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |