RealTracker Slovakia

Ceny nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava IV - Dúbravka dosahovala v septembri 2026 4 003 €/m² (+6,9 % medziročne). Typická cena bola 244 000 €, čo je −9,7 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (270 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 146 000 € do 569 000 €. Aktuálne je v ponuke 611 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Dúbravka vyššie. Na Slovensku je typická cena 190 000 €, v tejto lokalite 244 000 €.

Aktuálne inzeráty
611 inzerátov
Priemer €/m²
4 003 €/m²
Typická cena
244 000 €
Zmena za rok
+6,9 %
Priemerný počet dní v ponuke
19 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
Október 20254 081 €/m²2 804 €/m²205 €/m²2 626 €/m²2 232 €/m²
November 20254 129 €/m²3 268 €/m²205 €/m²2 626 €/m²2 443 €/m²
December 20254 181 €/m²3 125 €/m²215 €/m²1 639 €/m²2 532 €/m²
Január 20264 209 €/m²3 176 €/m²260 €/m²1 639 €/m²2 233 €/m²
Február 20264 350 €/m²3 164 €/m²273 €/m²2 125 €/m²2 628 €/m²
Marec 20264 274 €/m²3 090 €/m²238 €/m²2 165 €/m²2 768 €/m²
Apríl 20264 235 €/m²3 082 €/m²212 €/m²2 165 €/m²2 395 €/m²
Máj 20264 226 €/m²3 424 €/m²201 €/m²1 992 €/m²2 445 €/m²
Jún 20264 005 €/m²3 017 €/m²300 €/m²1 992 €/m²2 239 €/m²
Júl 20264 124 €/m²2 971 €/m²215 €/m²2 188 €/m²2 435 €/m²
August 20264 115 €/m²3 169 €/m²260 €/m²2 313 €/m²2 487 €/m²
September 20264 207 €/m²3 393 €/m²320 €/m²2 500 €/m²2 382 €/m²

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
Október 2025239 900 €599 000 €200 000 €38 500 €189 000 €
November 2025238 000 €549 000 €203 000 €38 500 €189 000 €
December 2025239 900 €519 988 €185 000 €21 500 €199 990 €
Január 2026239 000 €509 000 €190 000 €28 500 €259 990 €
Február 2026236 500 €509 000 €185 000 €29 900 €245 000 €
Marec 2026232 990 €549 000 €169 000 €38 000 €245 000 €
Apríl 2026239 900 €625 000 €129 990 €46 000 €199 990 €
Máj 2026230 000 €499 980 €149 000 €45 000 €250 000 €
Jún 2026238 999 €625 000 €204 510 €43 750 €236 150 €
Júl 2026235 000 €625 000 €120 000 €43 750 €219 000 €
August 2026240 000 €625 000 €139 000 €45 000 €219 000 €
September 2026240 000 €600 000 €250 000 €43 750 €219 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025313
November 2025347
December 2025365
Január 2026320
Február 2026470
Marec 2026466
Apríl 2026557
Máj 2026534
Jún 2026637
Júl 2026611
August 2026603
September 2026815

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 2025165
December 2025198
Január 2026163
Február 2026218
Marec 2026271
Apríl 2026347
Máj 2026380
Jún 2026409
Júl 2026400
August 2026356
September 2026536
Október 2026116

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava9 108305 000 €4 096 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 476411 000 €4 667 €/m²
Bratislava II - Ružinov2 068280 000 €4 261 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 309245 000 €4 253 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto1 234329 000 €4 014 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka815244 000 €4 003 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice302250 000 €3 787 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves372298 000 €3 740 €/m²
Bratislava IV - Lamač181220 000 €3 732 €/m²
Bratislava IV - Devín29515 000 €3 684 €/m²
Bratislava V - Čunovo25370 000 €3 621 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica222450 000 €3 586 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves178230 000 €3 548 €/m²
Bratislava III - Rača354290 000 €3 539 €/m²
Bratislava III - Vajnory124270 000 €3 275 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa273270 000 €3 257 €/m²
Bratislava V - Jarovce97420 000 €3 194 €/m²
Bratislava V - Rusovce49595 000 €2 598 €/m²
Slovensko61 344190 000 €2 435 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav119229 000 €3 479 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia123230 000 €3 647 €/m²
Kompletná rekonštrukcia257247 000 €4 272 €/m²
Novostavba175260 000 €4 613 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.