RealTracker Slovakia

Ceny nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava III - Rača

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava III - Rača dosahovala v júli 2026 3 415 €/m² (−1,5 % medziročne). Typická cena bola 278 000 €, čo je +6,1 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (262 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 140 000 € do 980 000 €. Aktuálne je v ponuke 300 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Rača vyššie. Na Slovensku je typická cena 193 000 €, v tejto lokalite 278 000 €.

Aktuálne inzeráty
300 inzerátov
Priemer €/m²
3 415 €/m²
Typická cena
278 000 €
Zmena za rok
−1,5 %
Priemerný počet dní v ponuke
41 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (Júl 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 24. 8. 2026.

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
September 20254 265 €/m²3 034 €/m²175 €/m²1 750 €/m²1 572 €/m²
Október 20254 312 €/m²2 901 €/m²190 €/m²1 711 €/m²1 794 €/m²
November 20254 277 €/m²3 120 €/m²196 €/m²1 750 €/m²1 954 €/m²
December 20254 288 €/m²3 327 €/m²190 €/m²1 750 €/m²2 419 €/m²
Január 20264 347 €/m²3 360 €/m²175 €/m²1 750 €/m²2 271 €/m²
Február 20264 379 €/m²3 201 €/m²190 €/m²1 708 €/m²2 079 €/m²
Marec 20264 419 €/m²3 097 €/m²190 €/m²1 750 €/m²1 969 €/m²
Apríl 20264 338 €/m²2 686 €/m²190 €/m²1 760 €/m²2 103 €/m²
Máj 20264 356 €/m²2 636 €/m²190 €/m²1 925 €/m²2 074 €/m²
Jún 20264 259 €/m²2 782 €/m²200 €/m²1 760 €/m²1 985 €/m²
Júl 20264 207 €/m²2 668 €/m²249 €/m²1 876 €/m²2 101 €/m²
August 20264 234 €/m²2 820 €/m²249 €/m²1 876 €/m²2 181 €/m²

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
September 2025239 900 €620 000 €184 500 €26 500 €350 000 €
Október 2025235 000 €465 000 €200 000 €26 500 €255 000 €
November 2025245 000 €499 000 €190 000 €26 500 €260 000 €
December 2025245 000 €499 000 €188 720 €35 000 €249 000 €
Január 2026245 000 €599 000 €150 000 €35 000 €589 000 €
Február 2026249 000 €562 000 €179 200 €29 990 €820 000 €
Marec 2026253 000 €435 000 €188 900 €35 000 €820 000 €
Apríl 2026251 000 €470 000 €187 000 €40 000 €896 700 €
Máj 2026256 900 €498 900 €187 750 €38 000 €820 000 €
Jún 2026256 000 €540 000 €200 000 €40 000 €896 700 €
Júl 2026259 000 €524 900 €198 000 €40 000 €627 000 €
August 2026254 900 €524 900 €187 000 €39 000 €627 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
September 2025351
Október 2025337
November 2025323
December 2025377
Január 2026333
Február 2026447
Marec 2026456
Apríl 2026436
Máj 2026383
Jún 2026348
Júl 2026352
August 2026263

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

August 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
September 2025245
Október 2025246
November 2025192
December 2025222
Január 2026224
Február 2026262
Marec 2026355
Apríl 2026293
Máj 2026333
Jún 2026199
Júl 2026226
August 2026128

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava III - Rača352278 000 €3 415 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 940275 000 €4 149 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 483409 000 €4 627 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 321248 000 €4 161 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto1 268324 000 €3 938 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka611238 000 €3 878 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves289309 000 €3 640 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa286258 000 €3 334 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice270220 000 €3 551 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves231219 000 €3 448 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica229419 000 €3 484 €/m²
Bratislava IV - Lamač142218 000 €4 008 €/m²
Bratislava III - Vajnory116299 000 €2 852 €/m²
Bratislava V - Jarovce105399 000 €3 336 €/m²
Bratislava V - Rusovce52495 000 €2 907 €/m²
Bratislava V - Čunovo34320 000 €3 348 €/m²
Bratislava IV - Devín25670 000 €3 188 €/m²
Slovensko57 814193 000 €2 396 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav38264 000 €2 802 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia73240 000 €3 242 €/m²
Kompletná rekonštrukcia78280 000 €3 378 €/m²
Novostavba126320 000 €3 990 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.