RealTracker Slovakia

Ceny nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava III - Rača

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² nehnuteľností na predaj v lokalite Bratislava III - Rača dosahovala v septembri 2026 3 539 €/m² (+0,6 % medziročne). Typická cena bola 290 000 €, čo je +12 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (259 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 135 000 € do 1 150 000 €. Aktuálne je v ponuke 350 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava III - Rača vyššie. Na Slovensku je typická cena 190 000 €, v tejto lokalite 290 000 €.

Aktuálne inzeráty
350 inzerátov
Priemer €/m²
3 539 €/m²
Typická cena
290 000 €
Zmena za rok
+0,6 %
Priemerný počet dní v ponuke
28 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností za m² na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
Október 20254 312 €/m²2 901 €/m²190 €/m²1 711 €/m²1 794 €/m²
November 20254 277 €/m²3 120 €/m²196 €/m²1 750 €/m²1 954 €/m²
December 20254 288 €/m²3 327 €/m²190 €/m²1 750 €/m²2 419 €/m²
Január 20264 347 €/m²3 360 €/m²175 €/m²1 750 €/m²2 271 €/m²
Február 20264 379 €/m²3 201 €/m²190 €/m²1 708 €/m²2 079 €/m²
Marec 20264 419 €/m²3 097 €/m²190 €/m²1 750 €/m²1 969 €/m²
Apríl 20264 338 €/m²2 686 €/m²190 €/m²1 760 €/m²2 103 €/m²
Máj 20264 356 €/m²2 636 €/m²190 €/m²1 925 €/m²2 074 €/m²
Jún 20264 259 €/m²2 782 €/m²200 €/m²1 760 €/m²1 985 €/m²
Júl 20264 207 €/m²2 668 €/m²249 €/m²1 876 €/m²2 101 €/m²
August 20264 242 €/m²2 752 €/m²281 €/m²1 876 €/m²2 181 €/m²
September 20264 362 €/m²2 862 €/m²305 €/m²1 737 €/m²2 090 €/m²

Priemerná cena bytov, domov, pozemkov, garáží a komerčných nehnuteľností na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa typu nehnuteľnosti (Byty, Domy, Pozemky, Garáže, Komerčné). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacBytyDomyPozemkyGarážeKomerčné
Október 2025235 000 €465 000 €200 000 €26 500 €255 000 €
November 2025245 000 €499 000 €190 000 €26 500 €260 000 €
December 2025245 000 €499 000 €188 720 €35 000 €249 000 €
Január 2026245 000 €599 000 €150 000 €35 000 €589 000 €
Február 2026249 000 €562 000 €179 200 €29 990 €820 000 €
Marec 2026253 000 €435 000 €188 900 €35 000 €820 000 €
Apríl 2026251 000 €470 000 €187 000 €40 000 €896 700 €
Máj 2026256 900 €498 900 €187 750 €38 000 €820 000 €
Jún 2026256 000 €540 000 €200 000 €40 000 €896 700 €
Júl 2026259 000 €524 900 €198 000 €40 000 €627 000 €
August 2026254 900 €450 000 €187 000 €39 000 €627 000 €
September 2026256 000 €485 500 €198 000 €35 000 €896 700 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025337
November 2025323
December 2025377
Január 2026333
Február 2026447
Marec 2026456
Apríl 2026436
Máj 2026383
Jún 2026348
Júl 2026352
August 2026308
September 2026354

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 2025192
December 2025222
Január 2026224
Február 2026261
Marec 2026355
Apríl 2026291
Máj 2026328
Jún 2026197
Júl 2026221
August 2026152
September 2026205
Október 202656

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava9 108305 000 €4 096 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 476411 000 €4 667 €/m²
Bratislava II - Ružinov2 068280 000 €4 261 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 309245 000 €4 253 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto1 234329 000 €4 014 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka815244 000 €4 003 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice302250 000 €3 787 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves372298 000 €3 740 €/m²
Bratislava IV - Lamač181220 000 €3 732 €/m²
Bratislava IV - Devín29515 000 €3 684 €/m²
Bratislava V - Čunovo25370 000 €3 621 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica222450 000 €3 586 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves178230 000 €3 548 €/m²
Bratislava III - Rača354290 000 €3 539 €/m²
Bratislava III - Vajnory124270 000 €3 275 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa273270 000 €3 257 €/m²
Bratislava V - Jarovce97420 000 €3 194 €/m²
Bratislava V - Rusovce49595 000 €2 598 €/m²
Slovensko61 344190 000 €2 435 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Pôvodný stav33486 000 €2 774 €/m²
Čiastočná rekonštrukcia87235 000 €3 380 €/m²
Kompletná rekonštrukcia70280 000 €3 685 €/m²
Novostavba129351 000 €3 968 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.