RealTracker Slovakia

Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava II - Vrakuňa

Zobraziť inzeráty →

Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava II - Vrakuňa dosahovala v septembri 2026 3 614 €/m² (+14,6 % medziročne). Typická cena bola 215 000 €, čo je +7,5 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (200 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 102 000 € do 440 000 €. Aktuálne je v ponuke 98 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava II - Vrakuňa vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 215 000 €.

Aktuálne inzeráty
98 inzerátov
Priemer €/m²
3 614 €/m²
Typická cena
215 000 €
Zmena za rok
+14,6 %
Priemerný počet dní v ponuke
9 dní

Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.

Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky

Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
Mesiac€/m²
Október 20253 252 €
November 20253 321 €
December 20253 320 €
Január 20263 386 €
Február 20263 406 €
Marec 20263 560 €
Apríl 20263 518 €
Máj 20263 592 €
Jún 20263 764 €
Júl 20263 582 €
August 20263 584 €
September 20263 614 €

Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025—3 587 €/m²3 557 €/m²3 115 €/m²2 874 €/m²2 908 €/m²
November 20254 076 €/m²3 676 €/m²3 674 €/m²3 125 €/m²2 942 €/m²2 712 €/m²
December 20253 924 €/m²3 757 €/m²3 814 €/m²3 108 €/m²3 008 €/m²2 655 €/m²
Január 20263 996 €/m²3 547 €/m²3 998 €/m²3 144 €/m²3 035 €/m²—
Február 20263 772 €/m²3 820 €/m²3 975 €/m²3 343 €/m²2 936 €/m²3 405 €/m²
Marec 20264 123 €/m²3 973 €/m²4 002 €/m²3 620 €/m²2 918 €/m²3 860 €/m²
Apríl 2026—3 827 €/m²3 920 €/m²3 561 €/m²3 102 €/m²3 640 €/m²
Máj 20263 338 €/m²4 103 €/m²3 823 €/m²3 585 €/m²3 053 €/m²3 301 €/m²
Jún 20262 955 €/m²4 165 €/m²4 037 €/m²3 521 €/m²3 154 €/m²3 077 €/m²
Júl 20262 603 €/m²4 159 €/m²3 759 €/m²3 542 €/m²3 318 €/m²3 552 €/m²
August 20263 919 €/m²3 902 €/m²3 418 €/m²3 813 €/m²3 411 €/m²—
September 20263 280 €/m²4 165 €/m²3 605 €/m²3 836 €/m²3 514 €/m²3 738 €/m²

Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky

Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový, 5+ izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacGarsónka1 izbový2 izbový3 izbový4 izbový5+ izbový
Október 2025—142 000 €185 000 €233 100 €239 500 €360 000 €
November 202579 999 €144 900 €187 000 €230 000 €270 000 €385 000 €
December 202590 000 €145 000 €197 600 €234 000 €305 000 €385 000 €
Január 2026118 900 €149 500 €200 000 €234 000 €298 000 €—
Február 2026129 900 €159 000 €219 990 €235 000 €270 110 €385 000 €
Marec 202690 000 €156 000 €249 900 €263 990 €249 000 €450 000 €
Apríl 2026—155 990 €229 000 €255 000 €265 000 €450 000 €
Máj 2026110 000 €149 900 €210 000 €284 900 €259 000 €450 000 €
Jún 202689 000 €155 000 €208 500 €239 990 €265 000 €450 000 €
Júl 202689 999 €145 000 €203 800 €239 900 €309 990 €450 000 €
August 2026119 000 €150 000 €192 000 €275 000 €365 000 €—
September 2026109 000 €162 999 €185 000 €268 900 €373 900 €407 000 €

Počet inzerátov v ponuke

Zdrojové dáta →

Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacInzeráty
Október 2025133
November 2025120
December 2025135
Január 2026132
Február 2026140
Marec 2026181
Apríl 2026219
Máj 2026215
Jún 2026243
Júl 2026181
August 2026115
September 2026164

Predané nehnuteľnosti

Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.

Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.

Posledných 12 mesiacov
Posledných 12 mesiacov
MesiacPredané
November 202544
December 202559
Január 202671
Február 202667
Marec 2026104
Apríl 2026136
Máj 2026114
Jún 2026158
Júl 2026113
August 202650
September 202692
Október 202626

Porovnanie lokalít

Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.

LokalitaInzerátyPriemerná cena€/m²
Bratislava6 839284 000 €4 517 €/m²
Bratislava IV - Devín2587 000 €5 805 €/m²
Bratislava I - Staré Mesto1 162399 000 €5 108 €/m²
Bratislava II - Ružinov1 613280 000 €4 661 €/m²
Bratislava III - Nové Mesto851289 000 €4 592 €/m²
Bratislava V - Petržalka1 177245 000 €4 446 €/m²
Bratislava III - Rača208256 000 €4 362 €/m²
Bratislava IV - Dúbravka689240 000 €4 207 €/m²
Bratislava II - Podunajské Biskupice217220 000 €4 159 €/m²
Bratislava IV - Lamač138189 000 €4 037 €/m²
Bratislava IV - Karlova Ves303280 000 €4 006 €/m²
Bratislava III - Vajnory66240 000 €3 990 €/m²
Bratislava V - Jarovce25399 000 €3 969 €/m²
Bratislava IV - Devínska Nová Ves142230 000 €3 822 €/m²
Bratislava IV - Záhorská Bystrica70300 000 €3 734 €/m²
Bratislava V - Čunovo9220 000 €3 716 €/m²
Bratislava II - Vrakuňa164215 000 €3 614 €/m²
Bratislava V - Rusovce3221 000 €3 387 €/m²
Slovensko29 166176 000 €3 070 €/m²

Podľa stavu nehnuteľnosti

Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.

StavInzerátyCena€/m²
Čiastočná rekonštrukcia30195 000 €3 065 €/m²
Kompletná rekonštrukcia74215 000 €3 823 €/m²
Novostavba48374 000 €3 783 €/m²

Zdrojové dáta

Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.

a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.