Ceny bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Lamač
Zobraziť inzeráty →Priemerná cena za m² bytov na predaj v lokalite Bratislava IV - Lamač dosahovala v septembri 2026 4 037 €/m² (+4,1 % medziročne). Typická cena bola 189 000 €, čo je −23 % oproti rovnakému mesiacu pred rokom (245 000 €). Väčšina ponúk sa pohybovala od 179 000 € do 400 000 €. Aktuálne je v ponuke 64 inzerátov. V porovnaní s celým Slovenskom sú ceny v lokalite Bratislava IV - Lamač vyššie. Na Slovensku je typická cena 176 000 €, v tejto lokalite 189 000 €.
- Aktuálne inzeráty
- 64 inzerátov
- Priemer €/m²
- 4 037 €/m²
- Typická cena
- 189 000 €
- Zmena za rok
- +4,1 %
- Priemerný počet dní v ponuke
- 20 dní
Typická cena, €/m² a medziročný pohyb sú za posledný uzavretý mesiac (September 2026). Grafy ukazujú historické dáta za posledné 3 roky. Aktualizácia dát: 8. 10. 2026.
Priemerná cena bytov za m² na predaj za posledné 3 roky
Cena prepočítaná na meter štvorcový, aby šlo porovnať malé aj veľké nehnuteľnosti. Mesačný vývoj za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | €/m² |
|---|---|
| Október 2025 | 3 907 € |
| November 2025 | 4 071 € |
| December 2025 | 4 144 € |
| Január 2026 | 4 111 € |
| Február 2026 | 4 095 € |
| Marec 2026 | 3 976 € |
| Apríl 2026 | 4 161 € |
| Máj 2026 | 4 196 € |
| Jún 2026 | 4 262 € |
| Júl 2026 | 4 258 € |
| August 2026 | 4 239 € |
| September 2026 | 4 037 € |
Priemerná cena bytov za m² na predaj podľa počtu izieb za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny za m² podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| Október 2025 | — | 3 831 €/m² | 4 266 €/m² | 3 671 €/m² | — |
| November 2025 | — | 3 747 €/m² | 4 738 €/m² | 3 771 €/m² | — |
| December 2025 | — | — | 4 500 €/m² | 3 842 €/m² | — |
| Január 2026 | — | — | 4 391 €/m² | 4 018 €/m² | — |
| Február 2026 | — | 3 777 €/m² | 4 386 €/m² | 3 972 €/m² | 3 882 €/m² |
| Marec 2026 | — | 4 244 €/m² | 4 249 €/m² | 3 790 €/m² | 3 875 €/m² |
| Apríl 2026 | — | 4 823 €/m² | 4 053 €/m² | 3 772 €/m² | 4 734 €/m² |
| Máj 2026 | — | 4 621 €/m² | 4 339 €/m² | 3 772 €/m² | 4 923 €/m² |
| Jún 2026 | — | 4 622 €/m² | 4 851 €/m² | 3 482 €/m² | 3 579 €/m² |
| Júl 2026 | — | 5 131 €/m² | 4 486 €/m² | 3 537 €/m² | 3 862 €/m² |
| August 2026 | — | 4 963 €/m² | 4 652 €/m² | 3 372 €/m² | 3 674 €/m² |
| September 2026 | — | 4 410 €/m² | 4 220 €/m² | 3 503 €/m² | 3 642 €/m² |
Priemerná cena bytov na predaj za posledné 3 roky
Porovnanie priemernej inzerovanej ceny podľa počtu izieb (Garsónka, 1 izbový, 2 izbový, 3 izbový, 4 izbový). Historické dáta za posledné 3 roky.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Garsónka | 1 izbový | 2 izbový | 3 izbový | 4 izbový |
|---|---|---|---|---|---|
| Október 2025 | — | 159 990 € | 199 900 € | 256 000 € | — |
| November 2025 | — | 167 000 € | 199 900 € | 254 900 € | — |
| December 2025 | — | — | 199 900 € | 300 000 € | — |
| Január 2026 | — | — | 219 000 € | 330 000 € | — |
| Február 2026 | — | 167 000 € | 199 900 € | 314 000 € | 378 900 € |
| Marec 2026 | — | 175 000 € | 205 900 € | 314 000 € | 369 990 € |
| Apríl 2026 | — | 169 900 € | 230 000 € | 269 900 € | 530 000 € |
| Máj 2026 | — | 169 900 € | 229 900 € | 314 000 € | 530 000 € |
| Jún 2026 | — | 169 900 € | 235 000 € | 255 000 € | 399 990 € |
| Júl 2026 | — | 199 900 € | 199 000 € | 268 000 € | 369 900 € |
| August 2026 | — | 188 000 € | 188 000 € | 265 000 € | 369 900 € |
| September 2026 | — | 183 000 € | 183 000 € | 284 990 € | 369 900 € |
Počet inzerátov v ponuke
Zdrojové dáta →Koľko ponúk bolo v danom mesiaci na trhu za posledné 3 roky. Rast cien pri klesajúcom počte inzerátov znamená tesnejší trh. Detaily inzerátov nájdete na mape nehnuteľností.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Inzeráty |
|---|---|
| Október 2025 | 40 |
| November 2025 | 32 |
| December 2025 | 33 |
| Január 2026 | 38 |
| Február 2026 | 78 |
| Marec 2026 | 79 |
| Apríl 2026 | 94 |
| Máj 2026 | 76 |
| Jún 2026 | 98 |
| Júl 2026 | 113 |
| August 2026 | 97 |
| September 2026 | 138 |
Predané nehnuteľnosti
Koľko inzerátov bolo stiahnutých z ponuky. Mesačný vývoj za posledné 3 roky. Detaily inzerátov nájdete na mape predaných nehnuteľností.
Október 2026 ešte nie je uzavretý mesiac — údaje v grafe sú neúplné.
Posledných 12 mesiacov
| Mesiac | Predané |
|---|---|
| November 2025 | 12 |
| December 2025 | 15 |
| Január 2026 | 13 |
| Február 2026 | 33 |
| Marec 2026 | 51 |
| Apríl 2026 | 67 |
| Máj 2026 | 47 |
| Jún 2026 | 53 |
| Júl 2026 | 73 |
| August 2026 | 46 |
| September 2026 | 90 |
| Október 2026 | 15 |
Porovnanie lokalít
Typická cena a cena za m² v tejto lokalite oproti mestským častiam a celému Slovensku.
| Lokalita | Inzeráty | Priemerná cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Bratislava | 6 839 | 284 000 € | 4 517 €/m² |
| Bratislava IV - Devín | 2 | 587 000 € | 5 805 €/m² |
| Bratislava I - Staré Mesto | 1 162 | 399 000 € | 5 108 €/m² |
| Bratislava II - Ružinov | 1 613 | 280 000 € | 4 661 €/m² |
| Bratislava III - Nové Mesto | 851 | 289 000 € | 4 592 €/m² |
| Bratislava V - Petržalka | 1 177 | 245 000 € | 4 446 €/m² |
| Bratislava III - Rača | 208 | 256 000 € | 4 362 €/m² |
| Bratislava IV - Dúbravka | 689 | 240 000 € | 4 207 €/m² |
| Bratislava II - Podunajské Biskupice | 217 | 220 000 € | 4 159 €/m² |
| Bratislava IV - Lamač | 138 | 189 000 € | 4 037 €/m² |
| Bratislava IV - Karlova Ves | 303 | 280 000 € | 4 006 €/m² |
| Bratislava III - Vajnory | 66 | 240 000 € | 3 990 €/m² |
| Bratislava V - Jarovce | 25 | 399 000 € | 3 969 €/m² |
| Bratislava IV - Devínska Nová Ves | 142 | 230 000 € | 3 822 €/m² |
| Bratislava IV - Záhorská Bystrica | 70 | 300 000 € | 3 734 €/m² |
| Bratislava V - Čunovo | 9 | 220 000 € | 3 716 €/m² |
| Bratislava II - Vrakuňa | 164 | 215 000 € | 3 614 €/m² |
| Bratislava V - Rusovce | 3 | 221 000 € | 3 387 €/m² |
| Slovensko | 29 166 | 176 000 € | 3 070 €/m² |
Podľa stavu nehnuteľnosti
Koľko stoja novostavby, rekonštrukcie a pôvodný stav v rovnakej lokalite.
| Stav | Inzeráty | Cena | €/m² |
|---|---|---|---|
| Čiastočná rekonštrukcia | 47 | 181 000 € | 4 014 €/m² |
| Kompletná rekonštrukcia | 45 | 187 000 € | 4 155 €/m² |
| Novostavba | 25 | 265 000 € | 4 387 €/m² |
Zdrojové dáta
Dáta čerpáme z verejných ponúk od viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku.
a zaraďte sa medzi úspešné slovenské realitné kancelárie ako: Expat Experts, Rado Reality, Riešime Bývanie, Nidal, Remax Vista, Bemi Reality, Prom Real a ďalšie. Zviditeľníte tak vaše ponuky pre realitných investorov a pomôžete budovať najväčšiu databázu realitných inzerátov na Slovensku.
| Názov | Cena | Výmera | Okres | Typ obchodu | Typ nehnuteľnosti | Stav | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nádherný 2-izb byt 48 m2, s lodžiou 10 m2 a pivnicou, parkovanie, BORY | 245 000 € | 48 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Lamač, Heyrovského ulica | 224 900 € | 64 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priestranný a slnečný 3 izbový byt v NOVOSTAVBE Bory Bývanie s loggiou a parkovacím státím | 305 000 € | 77 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory | 314 000 € | 71 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj – priestranný 2-izbový byt s rozlohou 64 m2 s 3 loggiami, Heyrovského, Bratislava – Lamač | 224 900 € | 64 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj – priestranný 2-izbový byt s 3 loggiami, Heyrovské | 224 900 € | 64 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | — | linkOdkaz na inzerát |
| Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory | 209 900 € | 48 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 2-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM ZMENY NA 3-IZBOVÝ | 206 000 € | 58 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 2-izb. byt – Studenohorská ul. – Lama | 180 000 € | — | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2-IZBOVÝ BYT V SRDCI LAMAČA – STUDENOHORSKÁ ULICA | 179 000 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 1.BCR | SVETLÝ 1,5-IZBOVÝ BYT S MOŽNOSŤOU ÚPRAVY NA 2-IZBOVÝ | 199 900 € | 46 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | — | linkOdkaz na inzerát |
| HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Lamač, Bakošova ulica | 223 000 € | 69 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 3izb. byt 76m2 s dvoma loggiami v Lamači, Heyrovského ul. | 228 000 € | 76 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| 2-IZBOVÝ APARTMÁN V NOVOSTAVBE ELEMENT | BALKÓN | PARKOVACIE STÁTIE | BRATISLAVA – LAMAČ | 220 000 € | 47 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| EXKLUZÍVNE 2-izb. byt s výhľadom na les, Bratislava - Lamač, 240 000 € | 240 000 € | 59 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj – útulný 2-izbový byt v centre Lamača | 188 000 € | 35 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2-izb. byt, Studenohorská, Lamač, 3.p./7 | 179 000 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – v centre Lamača TOP | 179 000 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Úžasný 4i penthouse 113 m2, terasa 99 m2, 3 x parkovanie, pivnica, BORY | — | 113 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izbový byt s krásnym výhľadom v pokojnej lokalite plnej zelene | 179 000 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Na predaj 2 izbový kompletne zariadený a rekonštruovaný byt | 199 900 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav | 227 000 € | 57 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Bosen | 4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor | 399 990 € | 96 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 4 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| BABONY TRE | 2 izbový byt Lamač Heyrovského 2x garážové státie | 235 000 € | 64 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| Veľkorysý 8 izbový rodinný dom s charakterom a nádhernou záhradou v prestížnej časti Podháj – Lamač | 669 000 € | 349 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 5 a viac izbový byt | Pôvodný stav | linkOdkaz na inzerát |
| AVENUE | moderný a dizajnový, len sporadicky obývaný, 2i byt s veľkou loggiou a s výhľadom na okolie. | 270 000 € | 62 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 4i dizajnový byt · Lamač · 118 m², loggia, pracovňa, parking | 400 000 € | 118 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 4 izbový byt | — | linkOdkaz na inzerát |
| INVESTIČNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – BRATISLAVA LAMAČ, STUDEN | 257 500 € | 69 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | — | linkOdkaz na inzerát |
| REZERVOVANÉ ŠTÝLOVÝ A VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT, KOMPLETNÁ REK. | 290 000 € | 77 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | — | linkOdkaz na inzerát |
| Zrekonštruovaný bytík, zmenená dispozícia, výborná… | 179 900 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Priestranný 2-izbový byt (61 m²) – Dúbravka (bez provízie) | 220 000 € | 61 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | — | linkOdkaz na inzerát |
| AGENT.SK | Rezervovaný 1-izbový byt, Bratislava - Lamač | 179 900 € | 43 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 1 izbový byt | Čiastočná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 4i. byt 110m2, Bakošova ul., 1x GP v cene, 2x loggia, TOP | 369 900 € | 110 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 4 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| 2 izbový byt v Lamači na predaj | 179 000 € | — | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj, 2-izbový byt 38 m², Bakošova ulica, Bratislava – Lamač | 187 000 € | 38 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 2 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| Predaj, 1-izbový byt 38 m², Bakošova ulica, Bratislava – Lamač | 187 000 € | 38 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 1 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |
| 3i novostavba, 77 m2, parking – BORY BÝVANIE | 318 500 € | 77 m² | Bratislava IV - Lamač | Predaj | 3 izbový byt | Novostavba | linkOdkaz na inzerát |